Etagenwohnung kaufen in Böblingen, 89 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3542704

Diese ausgesprochen helle und attraktiv geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch ihren barrierefreien Zugang, eine durchdachte Raumaufteilung sowie den ruhigen Blick in den grünen Innenhof.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen beruhigenden Ausblick ins Grüne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ein besonderes Highlight sind das hochwertig modernisierte Badezimmer mit Badewanne sowie das ebenfalls modernisierte separate WC. Hier wurde großer Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien gelegt.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Zusätzlichen Komfort und ein hohes Maß an Sicherheit bietet die hochwertige Wohnungseingangstüre mit 5-fach-Verriegelung.

Praktisch im Alltag: Zur Wohnung gehören sowohl ein separater Abstellraum direkt im Hausflur als auch ein eigener Kellerraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage in der Tiefgarage. Von dort gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus – ein Komfort, den man besonders bei schlechtem Wetter schnell zu schätzen weiß.

Infos zum Haus:

Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten und fortlaufend modernisierten Allgemeinzustand. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf den nachhaltigen Werterhalt der Immobilie.

Als nächste größere Maßnahme ist die Modernisierung der Fassade sowie der Balkone bereits beschlossen. Die hierfür notwendigen Rücklagen wurden vollständig gebildet. Die Umsetzung dieser Maßnahme ist für das Jahr 2027 geplant – für den Käufer bedeutet dies zusätzliche Sicherheit und eine langfristige Wertsteigerung ohne unerwartete Sonderumlagen.

Fazit:

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, eine gepflegte Wohnanlage, hohen Wohnkomfort und eine solide Eigentümergemeinschaft legen.

Die Immobilie befindet sich in begehrter, zentraler Wohnlage auf der Diezenhalde in Böblingen. Das Stadtzentrum sowie das Naherholungsgebiet Schönbuch sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn sowie die Verbindung in Richtung Holzgerlingen sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu Schulen und Kindergärten, die den Standort für Familien zusätzlich attraktiv macht. Damit zählt die Diezenhalde zu den beliebtesten Wohnlagen für Familien in Böblingen.

Besichtigung nach Vereinbarung und Bonitätsnachweis