Einfamilienhaus kaufen in Gevelsberg, mit Stellplatz, 120.000 m² Grundstück, 410 m² Wohnfläche, 15 Zimmer - ImmoID: 3550630

Zum Verkauf steht das traditionsreiche Gut Kartenberg in Gevelsberg, eine 2017 offiziell durch die Deutsche Reiterliche Vereinigung (FN) mit 5 Sternen ausgezeichnete Reitanlage.
Gut Kartenberg vereint auf rund 11,8 ha eine außergewöhnliche Infrastruktur mit zwei Reithallen, Dressur- und Springplatz, Führanlage, Longierhalle sowie mehreren Stallgebäuden und Wohnhäusern.

Das Gut erwirtschaftet ein positives Ergebnis und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial bis 96 Boxen.

Eine seltene Gelegenheit im starken Einzugsgebiet des Ruhrraums.

Exposé nach qualifizierter Anfrage.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ca. 11,8 ha arrondierte Hoffläche und Weiden im starken Einzugsgebiet des Ruhrraums

- zwei Reithallen (20 × 60 m & 20 × 40 m) für ganzjährigen Trainingsbetrieb

- großzügiger Dressur- und Springplatz mit Bewässerung und Drainage

- Führanlage & Longierhalle für professionelles Trainingsmanagement

- bis zu 96 Boxen realisierbar – strukturelles Ausbaupotenzial vorhanden

- wirtschaftlich geführter Betrieb mit stabilem Umsatzniveau

- Wohnhäuser mit mehreren Wohneinheiten – Betreiberwohnen & Vermietung möglich

- moderne Infrastruktur inkl. Maschinenhalle, Strohlager und umfangreicher Stallanlagen

- zusätzliche 21,4 ha angrenzende Flächen optional pacht- oder kaufbar

- weitere Wiesen zur Heugewinnung pacht- oder erwerbbar

- und, und, und ...

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Die Reitanlage befindet sich in Gevelsberg im Ennepe-Ruhr-Kreis, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit guter Anbindung an das Ruhrgebiet. Die Städte Wuppertal, Hagen und Dortmund sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu einer dicht besiedelten Region bietet ideale Voraussetzungen für einen wirtschaftlich erfolgreichen Reitbetrieb mit stabilem Einzugsgebiet.