Erdgeschosswohnung kaufen in Nürnberg, 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3550721

Wohnung kaufen in Nürnberg

EhemaligeGewerbeeinheit optional zum Umbau 4-Zimmer-Wohnung

Kaufpreis:
295.000,00 EUR
Wohnfläche:
90 m²
Zimmer:
4

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Immo-ID: 3550721

Anbieter-ID: 373581

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Objektanschrift

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90478 Nürnberg (Ludwigsfeld)
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
295.000,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche (m²):
90 m²
Garten Fläche (m²):
70 m²
Anzahl der Zimmer:
4
Anzahl der Schlafzimmer:
3
Anzahl separate WCs:
2
Baujahr:
1984
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientiert
Gültig:
10.01.2024
Wert in KWh/(m²a):
140,5 KWh/(m²a)
Ausstattung:
Standard
Boden:
Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Ölheizung
Garten:
Gartennutzung möglich
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Wasch-/ Trockenraum:
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Abstellraum:
Abstellraum vorhanden
Fahrradraum:
Fahrradraum vorhanden
Rolläden:
Rolläden vorhanden
Verfügbar:
sofort
Gewerbliche Nutzung möglich:
Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf kommt hier eine ehemalige Gewerbeeinheit (Baujahr 1984) mit einer Fläche von 90 m² im Erdgeschoss

Umbau zu einer 3 oder 4 Zimmer Wohnung ist problemlos möglich

Die Gewerbefläche ist komplett saniert worden.

Das Objekt steht zur Zeit leer und kann sofort genutzt werden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt zentral und die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen und Geschäften.
Ebenso befinden sich große Firmen in der näheren Umgebung sowie der Wöhrder See.
Eine Stadtbushaltestelle ist nicht weit vom Haus entfernt.
Die Verbindung in alle Stadtteile Nürnbergs ist sehr gut.
Diverse Universitätsinstitute sind mit dem Rad schnell erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke und Sparkasse finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Nürnberg bietet ein vielseitiges kulturelles Angebot, Sport- und Freizeitmöglichkeiten in div. Vereinen.

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.

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Thomas Schaller Immobilien

Herr Markus Babic

Melanchthonplatz 2

90443 Nürnberg

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