Terrassenwohnung mieten in Stadtbergen, 138 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3551769

Vollständig saniertes Mehrfamilienhaus - 5 ZKB Gartenwohnung mit 3 Terrassen und 1-2 Stellplätzen!

Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden unter anderem eine neue Außendämmung angebracht, das Dach vollständig erneuert, Gauben ausgebaut, die komplette Heiztechnik erneuert sowie moderne Fenster eingebaut.

Die helle Souterrainwohnung hat einen großen umliegenden Garten der von einem Architekten liebevoll angelegt und bepflanzt wurde, dieser Garten umfasst mit drei Terrassen, und einen direkten Zugang durch die Terrassentür in die Wohnung.

Der Wohnung stehen ein bis zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über zwei luxuriöse Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenstellplatz und Fenster.

Bitte beachten Sie, dass der Grundriss vorsieht, dass eines der Zimmer als Durchgangszimmer gestaltet ist. Hier bietet sich beispielsweise an, im hinteren Bereich das Schlafzimmer einzurichten und das vorgelagerte Durchgangszimmer als Ankleide, Büro oder Gästezimmer zu nutzen. Für eine Nutzung als klassisches Kinderzimmer sind diese Räume daher eher weniger geeignet. Den entsprechenden Grundrissplan erhalten Sie anbei.

Als Kellerersatz steht ein kleiner Abstellraum mit ca. 2 m² zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Gartenhütte zu errichten, um weiteren Stauraum zu schaffen.

- moderne Heizanlage (Wärmepumpe mit Photovoltaik)
- Außenwanddämmung
- PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- moderne Kunststofffisolierglasfenster
- Keller- bzw. Speicherabteile
- KFW 55 Standard
- moderne Grundrisse mit hellen Zimmern
- mindestens ein Balkon pro Wohnung / teilweise sehr große Terrassen oder Garten

Beliebte, zentrale Lage in Leitershofen. Die Wohngegend ist ruhig und gepflegt, ideal für Familien und Berufstätige.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Kita, ein Kindergarten sowie Schulen befinden sich direkt vor Ort, weiterführende Schulen sind in Augsburg schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Busverbindungen führen direkt ins Augsburger Stadtzentrum. Außerdem bestehen beste Verkehrsanbindungen über die B17 und die Autobahn A8.

Bezug sofort möglich.
Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren ist gewünscht.