Wohngrundstück kaufen in Emden, 2.290 m² Grundstück - ImmoID: 3551834

Die bestehende Immobilie aus dem Jahr 1906 bietet die Möglichkeit, in ein attraktives Wohnquartier mit rund 17 kleinen Einheiten umgewandelt zu werden. Zusätzlich eröffnet das Grundstück die Option, drei weitere Einfamilienhäuser zu realisieren. Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor – somit sind Planung und Umsetzung schnell und realistisch möglich. All dies bietet eine seltene Chance z.B. für Investoren und Bauträger.
Wolthusen überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage mit gepflegten Wohnstraßen, Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel verbinden das Quartier zuverlässig mit der Innenstadt und dem Umland.

Dieses Grundstück vereint Historie, Entwicklungspotenzial und Flexibilität auf einzigartige Weise und bietet die ideale Basis für ein zukunftsorientiertes Bauprojekt in einer der beliebtesten Wohnlagen der Seehafenstadt Emden.

Durch die serielle Sanierung des Bestandsgebäudes und die Option, drei zusätzliche Wohnhäuser zu realisieren, können Sie das Projekt ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wunschausstattungen gestalten – flexibel, zukunftsorientiert, außergewöhnlich und mit viel Spielraum für kreative Planung.

Dieses großzügige Grundstück befindet sich im begehrten Stadtteil Wolthusen der Stadt Emden.
Wolthusen überzeugt durch seinen ruhigen, familienfreundlichen Charakter und eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und örtlicher Infrastruktur. Der Stadtteil besticht durch kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, wodurch er besonders für Familien und Menschen mit Anspruch an eine hohe Lebensqualität attraktiv ist.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sie gelangen schnell in die Innenstadt von Emden oder in Richtung der A 31, die das Umland und andere Städte, sowie das Meer mit den Inseln Borkum, Juist und Norderney gut erreichbar macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig verfügbar und bieten regelmäßige Verbindungen in alle Stadtteile.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, verkehrsberuhigten Straßen und nahegelegenen Grünflächen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Schulen, wie der Grundschule Wolthusen, sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen. Für Freizeitaktivitäten stehen Spazier‑ und Radwege entlang des Ems‑Jade-Kanals sowie diverse Naherholungsflächen zur Verfügung.

Insgesamt bietet die Lage eine optimale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die städtische Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.

- Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können.

- Besichtigungen finden ausschließlich als Einzeltermine statt; Sammelbesichtigungen sind nicht möglich.

- Detaillierte Informationen zur positiven Bauvoranfrage erhalten Sie gerne auf schriftliche Rückfrage.

- Bitte beachten Sie, dass es sich bei den genannten Konzepten und Nutzungsmöglichkeiten lediglich um Vorschläge handelt, die keine verbindliche Zusicherung darstellen.
(Nutzung z.B. für Studierende der Hochschule Emden/Leer, Mitarbeiter des VW-Werks oder andere Interessenten bietet sich hier die einmalige Gelegenheit, ein schönes maritimes Zuhause zu mieten).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unser Honorar in der Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Diesen Betrag teilen sich lt. neuer gesetzlicher Regelung v. 23.2.2020 Verkäufer & Käufer zu gleichen Teilen (3 % & zzgl. MwSt.= 3,57 % inkl. MwSt.).

Unsere gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung, als auch den gesetzlich vorgeschriebenen Hinweis auf die EU- Streitschlichtungsstelle finden Sie ebenfalls zusammen mit weiteren Angeboten sowie den allgemeinen Geschäftsbedingungen unter:
http://www.stilecht-immobilien.de