Wohnung mieten in Augsburg, 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3552666

Die moderne, großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines kleinen, ruhigen Wohnhauses mit gepflegter Mieterschaft. Sie verfügt über drei Zimmer mit großzügigem Zuschnitt, aus einer Küche mit neuwertiger, moderner Einbauküche, einem hellen, stilvollen Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne sowie einem einladenden Flur.
Die Wohnung wurde 2025 vollständig saniert und befindet sich in einem Top-Zustand.

Die Wohnung kann auch als Wohngemeinschaft vermietet werden.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Die Immobilie wurde vor ca. einem Jahr umfassend saniert!

- vollständig saniertes Objekt mit moderner Ausstattung
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer mit Südbalkon
- Kunststofffenster
- geschmackvolle Bodenbeläge
- Moderne Einbauküche

Die Wohnung befindet sich in schöner, ruhiger Wohnlage mit Blick ins Grüne und überzeugt zugleich durch eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Netto sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus und Straßenbahn gegeben. Die Haltestelle Haunstetten Nord liegt etwa 10 Gehminuten entfernt.

Besonders attraktiv ist die Lage für junge Berufstätige und Studierende: Die Universität Augsburg ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto sowie in rund 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Zusätzlich bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert, der Botanische Garten Augsburg lädt zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein.

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 107 kWh/(m2*a)