Wohnung kaufen in Palma, 140 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3552668

Esta atractiva propiedad ofrece múltiples posibilidades en pleno corazón de la ciudad y combina una localización céntrica con un notable margen de desarrollo. Actualmente destinada a uso de local, la unidad se sitúa en la quinta planta de un edificio mixto de oficinas y viviendas, cuidadosamente mantenido, con un total de nueve alturas y dos ascensores, lo que garantiza un acceso cómodo y eficiente.
El acceso principal del edificio cuenta con videovigilancia y dispone además de una recepcionista, lo que aporta un alto nivel de seguridad y comodidad

Con una superficie aproximada de 160 m², el inmueble destaca por su amplitud y por un balcón generoso que ofrece vistas directas al dinamismo urbano de Palma. A pesar de encontrarse en una zona central, el edificio goza de un ambiente tranquilo, ideal tanto para el uso profesional como para una futura transformación residencial.

En su estado actual, la unidad dispone de una distribución diáfana y cuenta con dos aseos independientes. Uno de los principales valores añadidos de esta propiedad es que ya dispone de licencia administrativa para el cambio de uso, permitiendo su conversión en una vivienda de tres dormitorios o, alternativamente, en dos viviendas independientes de un dormitorio cada una. Los planos elaborados por arquitecto se encuentran disponibles, aportando seguridad y claridad al proceso de transformación.

Para llevar a cabo la conversión, será necesaria una reforma integral, lo que ofrece la oportunidad de diseñar un espacio completamente personalizado y adaptado a las necesidades del futuro propietario o inversor. Ya sea como residencia urbana de alto nivel o como proyecto de inversión con potencial de rentabilidad, esta propiedad destaca por su versatilidad.

Además, en el mismo edificio existe la posibilidad de alquilar una plaza de aparcamiento, un valor añadido especialmente apreciado en el centro de la ciudad.

- Local de aprox. 160 m²

- Quinta planta de un edificio de nueve alturas

- Dos ascensores

- Edificio tranquilo de oficinas y viviendas

- Entrada con videovigilancia

- Recepcionista en el edificio

- Amplio balcón con vistas a la vida urbana

- Dos aseos

- Licencia para cambio de uso a:

una vivienda de 3 dormitorios

o

dos viviendas de un dormitorio

- Planos de arquitecto disponibles

- Reforma integral necesaria

- Posibilidad de alquilar plaza de aparcamiento en el edificio

El centro de Palma de Mallorca representa un estilo de vida urbano y cosmopolita, donde la historia se fusiona con la modernidad. Edificios emblemáticos, comercios exclusivos, restaurantes de prestigio y una amplia oferta cultural forman parte del día a día.

La localización permite disfrutar de todo a pie, con excelentes conexiones de transporte público y rápidos accesos al puerto, al casco antiguo y al aeropuerto. Vivir o invertir en el corazón de Palma significa dinamismo, comodidad y una sólida estabilidad en el valor inmobiliario.

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