Einfamilienhaus kaufen in Leipzig, mit Garage, 1.090 m² Grundstück, 229,14 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 3552724

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Leipzig-Wiederitzsch verbindet den zeitlosen Charakter des Baujahres 1936 mit den Vorteilen einer umfassenden Sanierung aus dem Jahr 1996.
Das Ergebnis: eine solide, charmante Immobilie mit viel Raum für individuelles Wohnen und moderne Lebenskonzepte.

Auf rund 229 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt neun Zimmer, verteilt auf drei Etagen. Ob als klassisches Familienzuhause, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten unter einem Dach.

Die Immobilie befindet sich in teilsaniertem Zustand und überzeugt durch eine klare, funktionale Grundrissgestaltung sowie helle, gut geschnittene Räume. Zwei Tageslichtbäder sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Die separate Küche im 1. Obergeschoss ist mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Besonders attraktiv sind die zwei Wintergärten, die geschützte Rückzugsorte schaffen. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich – ideal als Hobbybereich, Gästezimmer oder praktischer Stauraum. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit großzügige Nutzflächen für Hauswirtschaft, Vorräte, Werkstatt oder individuelle Hobbys.

Auf dem ca. 1.090 m² großen Grundstück genießen Sie viel Freiraum für Gartenideen, Spielflächen oder entspannte Stunden im Grünen. Zwei Garagen sorgen für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in Leipzig ein geräumiges Zuhause mit Charakter, großem Grundstück und viel Entwicklungspotenzial suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

- Großzügiges Einfamilienhaus | Baujahr: 1936 | Sanierung: 1996
- Grundstücksfläche: 1.090m²
- 9 Zimmer | 3 Etagen
- Derzeit 3 Wohnungen
- Wohnfläche: 229,14m²
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Wintergärten
- Neue hochwertige Einbauküche
- Dachgeschoss teilweise ausgebaut
- 2 Garagen
- Vollständig unterkellert

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Norden von Leipzig, im beliebten Stadtteil Wiederitzsch. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Privatsphäre.

Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Gohlis oder in der Leipziger Innenstadt.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 16 und Buslinien), der Nähe zur Autobahn A14 sowie der schnellen Erreichbarkeit des Flughafens Leipzig/Halle ist der Standort besonders für Pendler attraktiv.

Zudem sorgen zahlreiche Grünflächen, Felder und Wälder sowie der nahegelegene Schladitzer See für vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt verbindet Wiederitzsch ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, info@accept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
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accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
Fax-Nr.: 0341 90044019
info@accept-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

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Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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