Reihenendhaus kaufen in Münster, 291 m² Grundstück, 115 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3554362

In einer ruhigen und gefragten Wohnumgebung von Münster-Angelmodde erwartet Sie dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1979. Mit seinen zwei Vollgeschossen, einer klaren Architektur mit Flachdach und einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet die Immobilie eine funktionale und durchdachte Basis für eine Familie. Das Haus ist vollständig unterkellert und steht auf einem ca. 291 m² großen Grundstück.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Flur in die Küche sowie in das praktische Gäste-WC. Das Herzstück dieser Ebene ist das großzügige Wohnzimmer. Dank der breiten Fensterfront ist der Raum lichtdurchflutet und bietet einen freien Blick in den Außenbereich. Der nach Westen ausgerichtete Garten ist liebevoll angelegt und besticht durch einen charaktervollen, alten Ahornbaum im Zentrum. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und gemütliche Abendstunden in privater Atmosphäre zu genießen.

Das Obergeschoss ist als klassische Ruhezone konzipiert. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die aufgrund der Bauweise als Vollgeschoss keine einschränkenden Dachschrägen aufweisen. Ein funktionales Tageslichtbad, eine separate Toilette sowie ein kleiner Abstellraum vervollständigen diese Etage. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Vollkeller, der ausreichend Platz für Hab und Gut bereithält. Beheizt wird die Immobilie über eine Elektro-Nachtspeicher-Fußbodenheizung, die sich über alle Ebenen – vom Keller bis zum Obergeschoss – erstreckt.

Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnqualität dieser Immobilie. Wir laden Sie herzlich ein, alle Details bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen, und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- Reiheneckhaus mit Flachdach
- zwei Vollgeschossen
- Garten West-Ausrichtung
- Gepflegter Garten mit Terrasse
- Gartenzaun wurde erneuert 
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im OG
- Gäste-WC im EG und OG
- Geräumiger Vollkeller
- Elektro-Nachtspeicher-Fußbodenheizung im EG und OG
- neuer Wasserkessel
- Sat-TV
- Glasfaser liegt vor der Haustür
- Markise (2023 erneuert)
- Garage

Das Reihenendhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Südosten von Münster, im begehrten Stadtteil Angelmodde. Diese Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld aus, das vorwiegend durch Einzelhausbebauung und gepflegte Gärten geprägt ist. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine hervorragende Lebensqualität für Menschen, die eine grüne Umgebung schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und lokale Einzelhändler, sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Infrastruktur wird durch nahegelegene Kindergärten und Schulen ergänzt, was die Lage besonders für Haushalte mit Kindern attraktiv macht. Eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum von Münster ist sowohl durch den öffentlichen Personennahverkehr als auch über die gut ausgebauten Straßenverbindungen gewährleistet.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Umgebung. Die Nähe zum Wersetal lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, naturnahes Wohnen mit der Dynamik einer modernen Universitätsstadt zu verbinden. Das Grundstück profitiert zudem von seiner Position als Endhaus, was im Vergleich zu klassischen Mittelhäusern für mehr Privatsphäre und einen großzügigeren Lichteinfall sorgt.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.

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