Etagenwohnung kaufen in Berlin, 76,4 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3554401

Zeitlose Eleganz trifft modernen Wohnkomfort

Willkommen in einer Welt, in der Geschichte lebendig wird! Diese bezugsfreie Altbauperle aus dem Jahr 1901 vereint auf 76,4 m² den unverwechselbaren Charme vergangener Epochen mit allem Komfort der Gegenwart.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die als stilvoller Mittelpunkt alle Wohnräume miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer: Edle Kassetten-Parkettböden und kunstvolle Stuckdecken schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Eine Verbindungstür zum Schlafzimmer sorgt für harmonische Raumübergänge und unterstreicht das großzügige Wohngefühl.

Das helle Schlafzimmer lädt mit seinen großen Fenstern zum Träumen ein, während die Einbauküche mit Elektrogeräten für kulinarische Wünsche offen ist.

Ein besonderes Highlight: das exquisite Badezimmer mit edlen Carrara-Marmorfliesen und komfortabler Badewanne – Ihre private Wellness-Oase für entspannende Momente.

Ein praktischer Kellerraum rundet das Angebot ab.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung wurde auf den Fotos virtuell möbliert, um Ihnen das Wohnraumpotenzial zu veranschaulichen. Verkauft wird die Immobilie unmöbliert – mit Ausnahme der Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.

Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist eine Liebeserklärung an die klassische Altbauarchitektur für alle, die das Außergewöhnliche zu schätzen wissen.

++ Wohnfläche: 76,4 m² – perfekt geschnitten für komfortables Wohnen
++ Baujahr: 1901 – Altbau-Charme mit Geschichte
++ Zimmer: 2 helle Räume mit großzügigem Raumangebot
++ Böden: Edle Kassetten-Parkettböden im Wohnzimmer, hochwertige Fliesen in Küche und Bad
++ Decken: Kunstvolle Stuckverzierungen im Wohnzimmer – ein echter Hingucker
++ Badezimmer: Exklusive Carrara-Marmorfliesen und komfortable Badewanne
++ Küche: Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine – sofort nutzbar
++ Fenster: Großzügige Fenster für lichtdurchflutete Räume
++ Heizung: Zentralheizung für angenehme Wärme das ganze Jahr
++ Keller: Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
++ Eingang: Historisches Treppenhaus mit liebevollen Details – der erste Eindruck verzaubert

Leben, wo Berlin am lebendigsten ist

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt: direkt am malerischen Spreekanal, an der pulsierenden Grenze zwischen Berlin-Mitte und Kreuzberg. Hier verschmelzen kultureller Reichtum und urbane Lebensqualität zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Kultur vor der Haustür

Nur wenige Schritte entfernt begeistert das renommierte Theaterhaus Berlin mit einem facettenreichen Programm aus Theater, Konzerten und Kunstausstellungen. Lassen Sie sich von der kreativen Energie dieses kulturellen Hotspots inspirieren! Ebenso fußläufig erreichbar: das Märkische Museum, das mit faszinierenden Einblicken in die Geschichte Berlins und Brandenburgs, wechselnden Sonderausstellungen und interaktiven Führungen begeistert.

Das Viertel selbst ist ein lebendiges Kaleidoskop aus Galerien, Kunsthandwerksläden und regelmäßigen Kulturfestivals – ein Paradies für alle, die das authentische, kreative Berlin lieben.

Mobilität nach Maß

Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die U-Bahn-Stationen Märkisches Museum (U2) und Heinrich-Heine-Straße (U8) sowie mehrere Buslinien bringen Sie bequem in alle Ecken der Stadt. Autofahrer erreichen die Autobahn in etwa 15 Minuten, und selbst der Flughafen Berlin Brandenburg ist in rund 30 Minuten erreichbar – ideal für Vielreisende und Pendler.

Diese Lage ist mehr als eine Adresse – sie ist ein Lebensgefühl für alle, die Berlin in seiner schönsten Form erleben möchten.

+++ Sofern mehrere Interessenten die Immobilie erwerben möchten, werden wir den Verkauf aus Gründen der Gleichbehandlung in einem transparenten und fairen Prozess durch ein digitales Angebotsverfahren abschließen +++

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, für die uns vollständige Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse, PLZ, Ort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) vorliegen-

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Wussten Sie schon, dass KLINGER Immobilien sowohl im Jahr 2018 und 2019 sowie für 2020 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue5 als Bellevue Best Property Agents ausgezeichnet wurde? Des Weiteren gehören wir laut einer Erhebung des unabhängigen Marktforschungsinstitutes Statista zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025 sowie 2026 und sind auch im FOCUS-SPEZIAL Immobilien Atlas 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025 und 2026 zu finden.

Gerne sind wir auch Ihnen beim VERKAUF oder bei VERMIETUNG Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses behilflich. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören!