Etagenwohnung kaufen in Freinsheim, 40,49 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3557880

Kapitalanlage oder Feriendomizil in der historischen Altstadt von Freinsheim!
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Diese kleine 1-Zimmer-Wohnung befindet sich nur wenige Meter vom Eisentor und Ortszentrum entfernt!

Die historische Stadtmauer und alle Sehenswürdigkeiten der Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das ursprüngliche Gebäude, eine Gaststätte mit Tanzsaal und Fremdenzimmern, wurde ca. Ende des 19. Jahrhunderts gebaut.
In den Jahren 1993 - 1995 erfolgte der Umbau in 5 Wohnungen.

Die Wohnung ist nicht nur für Kapitalanleger interessant sondern auch für alle, die Freinsheim lieben und hier ein Feriendomizil für sich selbst oder zum Vermieten schaffen möchten!

Sie befindet sich vom Haupthaus getrennt in einem Seitengebäude. Der Zugang erfolgt über den Hof und eine Außentreppe

Rund 40 m2 sind verteilt auf eine Eingangsdiele, Badezimmer, einen geräumigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich und eine Küche. Praktischerweise lässt sich die Küche mit einem Vorhang vom Wohn- und Essbereich optisch trennen.

Über eine interne Treppe gelangt man zu einem weiteren Raum, der z.B.als Abstellbereich genutzt werden kann (kein Wohnraum).

Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Sie wird zum 01.07.26 frei

Mit ein wenig Geschick lässt sich hier eine charmante, kleine Wohlfühloase schaffen!

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir bei den Originalfotos alle persönlichen Gegenstände des Mieters haben entfernen lassen, aus Rücksicht auf seine Privatsphäre. Die anderen digital bearbeiteten Fotos dienen als Inspiration für eine mögliche Gestaltung!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann senden Sie uns einfach Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten! Gern vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin!

www.wert4you.de
info@wert4you.de

Freinsheim ist mit rund 5.000 Einwohnern eine der kleineren Städte in Rheinland-Pfalz und liegt ca. 12 Km westlich von Ludwigshafen, zwischen Bad Dürkheim und Grünstadt, nahe der Deutschen Weinstraße.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen 3 Autobahnen, der A6 (Saarbrücken, Mannheim-Nürnberg), der A650 (Bad Dürkheim - Mannheim) und der A61 (Koblenz-Speyer), die innerhalb von 10-15 Minuten erreichbar sind.

Nachbargemeinden sind (von Norden im Uhrzeigersinn) Bissersheim, Großkarlbach, Weisenheim am Sand, Erpolzheim, Bad Dürkheim, Kallstadt, Herxheim am Berg und Dackenheim.

Das Ortsbild ist geprägt von der mittelalterlichen Stadtmauer mit ihren vielen Türmen und Toren und dem barocken Stadtkern, die dem Ort einen besonderen Flair verleihen.

Freinsheim verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, 2 Kindergärten, eine Grundschule und der Bahn- hof sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Oder man lässt sich einfach mit dem Bürgerbus bzw. Ruftaxi fahren.

Entfernungen:
- Supermärkte 450m (Netto) bzw. 1.200 m (Edeka)
- Ärzte 700m, Apotheken 550 m
- Retzerpark ca. 500 m
- Eisentor ca. 70 m

Anmerkung:
Das Gebäude steht in einer Denkmalzone. Daher ist kein Energieausweis erforderlich.
Anders als beim Einzeldenkmal bedürfen hier lediglich Veränderungen an der Hausfassade, Dach oder Struktur der Genehmigung der unteren Denkmalschutzbehörde.