Halle, Lager, Produktion mieten, pachten in Werl, 170 m² Lagerfläche - ImmoID: 3560028

Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in ruhiger Lage von Werl-Büderich.

Das Objekt eignet sich ideal als Lager, Werkstatt für ruhiges Gewerbe oder individuell als großzügige Unterstellmöglichkeit. 

Die Fläche ist mit einem gut zugänglichem Tor + einer Seitentür ausgestattet, welche ein komfortables Be- und Entladen ermöglichen. Der Boden (Beton + Stampfbeton) ist belastbar. Vermietet wird das Objekt inclusiver hochwertiger Schwerlastregale + von der Decke hängender 230 V -Energie-Versorgungseinheit + CE-Steckdosen mit 16 und 32 A + ausreichend Steckdosen, welche eine sofortige und effiziente Raumnutzung ermöglichen. Für den betrieblichen Ablauf stehen zusätzlich ein separates Büro, ein Lagerraum, ein Sozialraum sowie eine sanitäre Anlage zur Verfügung. 

Innenfläche:            ca. 190 qm (Lager / Halle / Sozialraum / Sanitäre Anlage / Lagerraum / Büro)
Außen-/Freifläche: ca. 180 qm (als zusätzliche Lager- oder Stellfläche) mit 3 PKW-Stellflächen inclusive
Hallenhöhe:            ca. 2,30 - 2,50 m 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift + mobiler Rufnummer sowie Ihres geplanten Nutzungskonzepts, vielen Dank.

Die Fläche der hinteren Lagerhalle ist durch eine Trockenbauwänd geteilt, kann aber zur effizienten Nutzung angepaßt werden (Kostenübernahme erfolgt durch den Mieter).

Der Standort dieser Lagerhalle befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im nördlichen Teil von Werl-Büderich. 
Die Bebauung in diesem Bereich besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und Resthöfen mit Gärten, was dieser Umgebung einen familienfreundlichen und gepflegten Vorstadtcharakter verleiht. 

Das Stadtzentrum von Werl ist etwa 3 bis 4 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. 

Ebenfalls ist der Ortsteil Büderich hervorragend an das regionale Autobahnnetz angebunden. Die Bundesstraße B1 ist schnell erreichbar, sowie die Auffahrt zur A44 (Dortmund-Kassel) und zur A445 (Richtung Arnsberg / Sauerland) nur ca. 2-3 Kilometer vom Standort der Lagerhalle entfernt ist.

Der Energieausweis für dieses Objekt wird noch aktualisiert, die Einstellung erfolgt zeitnah.

Vermarktung: Die Eigentümer/Auftraggeber haben die Immobilienmaklerin Nicole Schulte-Tigges / Schulte-Tigges Immobilien mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Somit bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren!

Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis

                             Wir freuen uns über die Zusendung Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage.