Einfamilienhaus kaufen in Neuötting, 1.002 m² Grundstück, 131 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3566267

Erbbaurecht mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus ohne Keller, das eine Wohnfläche von 130,77 m² aufweist und über eine Doppelgarage, einen Hofraum und einen Garten verfügt. Das Haus wurde im Jahr 1996 erbaut und von 2017 bis 2024 umfassend saniert (Bad, Terrassenüberdachung, Hauseingangstür, PV-Anlage), einschließlich einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher im Wert von 21.000 EUR. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, eine Garderobe, eine Diele, ein Gäste-WC, einen Hausanschlussraum, eine Küche mit Esszimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, drei Kinderzimmer und ein Balkon.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Erdgas-Zentralheizung. Zusätzlich ist ein Holzherd im Esszimmer vorhanden. Möglicherweise ist auch eine Fußbodenheizung im Badezimmer/Obergeschoss installiert. In Anbetracht des Zustands des Gebäudes, erforderlicher Reparaturen, vorhandener Baumängel, sowie bereits durchgeführter Renovierungen und Erneuerungen, ergibt sich ein Gesamteindruck, der dem Baujahr und der bisherigen Nutzung angemessen, jedoch unterdurchschnittlich ist. Das Erbbaurecht gilt bis zum 30.06.2094.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 353.000,00 EUR.

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