Einfamilienhaus kaufen in Lauwersoog, 682 m² Grundstück, 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3567032

Freistehendes Ferienhaus in traumhafter Lage mitten im Nationalpark Lauwersmeer, am Rand des Wattenmeeres, mit Schiermonnikoog in Fahrradnähe. Ideal für alle, die Ruhe und Natur lieben, aber auch Komfort und Entspannung am Kamin schätzen. In einer sicheren Umgebung gibt es viel zu erleben – auch für (Enkel-)Kinder: z. B. Schwimmen, Seehunde beobachten, Boot fahren, Surfen, Segeln, Bowling u.v.m. Das Haus wurde stets privat genutzt und nie vermietet. Daher ist es bezugsfertig, nahezu das gesamte Mobiliar bleibt im Haus. Bei Wunsch besteht die Möglichkeit zur Vermietung über Landal. Zwei Schlafzimmer (für 4 Personen), zwei Toiletten und ein barrierearmes Bad mit Dusch-/Badewannenkombination. Auf dem eigenen Grundstück befindet sich eine private Ladestation zum Aufladen von Elektroautos. Besichtigen heißt kaufen! Kaufpreis: € 268.000,- Besichtigung gerne unter: 06 204 209 36

Wohnzimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit einem Spartherm-Einbaukamin, um den herum sich eine luxuriöse Sitzecke mit Relaxsesseln befindet. Zwei Schiebetüren bieten direkten Zugang zum Garten. Die Türen sind mit Screens ausgestattet, die als Sonnenschutz dienen und an Sommerabenden Insekten fernhalten.

Platz für einen Esstisch mit 6 Personen. Flachbildfernseher und Spectral-Soundsystem vorhanden.

Der Raum ist mit Hue-Beleuchtung ausgestattet (dimmbar und per Smartphone steuerbar). Der Boden ist mit Marmoleum ausgelegt.

Küche
Offene Küche mit zwei zu öffnenden Fenstern.

Die Küche ist in Anthrazit gehalten und mit Siemens-Einbaugeräten ausgestattet (Kühlschrank, Geschirrspüler, Kombi-Backofen).

Die Schränke reichen bis zur Decke. Der Eckschrank verfügt über ein Drehkarussell.

Schlafzimmer 1
Im Schlafzimmer 1 befindet sich ein Doppelbett mit elektrisch verstellbaren Matratzen. Auf beiden Seiten stehen Nachttische.

Der Raum verfügt außerdem über einen modernen begehbaren Kleiderschrank mit Spiegelwand. Zusätzlicher, unsichtbarer Stauraum befindet sich abgeschirmt unter der Dachkonstruktion.

Die Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet, sodass sie auch im Sommer geöffnet bleiben können. Ausblick auf den Steg und den eigenen Garten.

Der Raum ist mit Hue-Beleuchtung ausgestattet (dimmbar und per Smartphone steuerbar). Der Boden ist mit Marmoleum ausgelegt.

Schlafzimmer 2
Im Schlaf-/Wohnzimmer 2 steht ein Schlafsofa für zwei Personen sowie ein Arbeitstisch mit zwei rollbaren Sesseln. Neben einer modernen Schrankwand befinden sich zwei zusätzliche, abgeschlossene Staurräume unter der Dachkonstruktion.

Die Fenster sind mit Insektenschutzgittern versehen, sodass sie auch im Sommer geöffnet bleiben können.

Auch dieser Raum ist mit Hue-Beleuchtung ausgestattet (dimmbar und per Smartphone steuerbar). Der Boden ist mit Marmoleum ausgelegt.

Badezimmer
Badezimmer 1 ist sehr luxuriös eingerichtet und verfügt neben einem Waschbecken mit Hängeschrank und Toilettenschrank über eine altersgerechte (Liege-)Bad-/Duschkombination (Artweger).

Das Badezimmer ist komplett gefliest und besitzt einen Designboden mit Kieselsteinen.

Beschreibung des Parks
Erleben Sie Freizeitspaß für die ganze Familie! Nutzen Sie: das Hallenbad und den Badestrand, die Airtrampolin-Anlage, die Seilrutsche, das Wasserspielelement, den Discovery Track, verschiedene Erlebnisrouten (z. B. Dachsroute, Zwergenroute) und den Angelteich.

Unternehmen Sie gemeinsam Aktivitäten wie Vögel beobachten, Tennis, Beachvolleyball, Poolbillard, Fußball, Bowling oder Tischtennis.

Ein Paradies für Groß und Klein!

Beschreibung der Umgebung
Nahezu direkter Zugang zum Wattenmeer und zum Boot nach Schiermonnikoog. Rund um das Lauwersmeer gibt es Badestrände, die Möglichkeiten zum Schwimmen, Surfen, Segeln und Kitesurfen bieten. Wattwanderungen sind ebenfalls möglich.

Sehenswert sind unter anderem das Fischerdorf Zoutkamp, die historische Festungsstadt Dokkum, das World Heritage Centre, DoeZoo und die Teefabrik in Houwerzijl. Freilichtmuseen gibt es in Moddergat und Warffum.

Im Nationalpark Lauwersmeer gibt es Wander- und Radwege sowie Vogelbeobachtungshütten.

Das Gebiet Lauwersmeer ist offiziell als Dark-Sky-Gebiet ausgewiesen und einer der dunkelsten Orte in den Niederlanden – ideal also zum Sternebeobachten.