Etagenwohnung kaufen in Göppingen, 92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3567073

Diese 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1986 erbauten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage.
Die Immobilie verspricht durch ihre hellen Räume sowie die praktische Raumaufteilung ein entspanntes Wohngefühl.
Ein besonderer Vorteil: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Einkaufsladen für den täglichen Bedarf - kurze Wege und hohe Alltagstauglichkeit sind hier garantiert.

Diese Immobilie eignet sich ideal für:
- Eigennutzer mit dem Wunsch nach individueller Gestaltung
- Kapitalanleger
- Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten

Durch die zentrale Lage, die gute Infrastruktur sowie den praktischen Einzelhandel im Haus bietet die Wohnung sowohl Komfort als auch langfristige Wertstabilität.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Wohnung verfügt über:
- Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon
- zwei Schlafzimmer
- separate Küche
- Gäste-WC
- Diele mit Garderobenbereich
- Vorbereitung Badezimmerraum (derzeit als Kopier- und
Abstellraum genutzt)

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Göppingen:
- ca. 1 Gehminute zur nächsten Bushaltestelle
- ca. 3 Gehminuten zum E-Center
- ca. 8 Gehminuten zu LIDL
- ca. 15 Gehminuten zum Hauptbahnhof

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 100,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1986
Die Einheit wurde seit Errichtung des Gebäudes ausschließlich als Büro genutzt. Der ursprünglich als Badezimmer vorgesehene Raum wurde daher nicht ausgebaut und diente bislang als Kopier- und Abstellraum.
Für Käufer ergibt sich hier ein attraktiver Vorteil: Sie haben die Möglichkeit ein modernes Badezimmer ganz nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und einzubauen.
Die Bodenbeläge wurden überwiegend vor ca. drei Jahren erneuert (Vinyl in Schlafräumen, Flur und weiteren Bereichen). Im Wohnzimmer befindet sich noch ein älterer Teppichboden.
Fazit:
Eine helle 3 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon - in zentraler Lage - mit solidem Grundriss, guter Substanz und attraktivem Modernisierungspotenzial.
Hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen.