Reihenendhaus kaufen in Lünen, mit Garage, mit Stellplatz, 334 m² Grundstück, 176 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3568604

Dieses Reiheneckhaus ist kein Haus von der Stange. Es ist ein Zuhause, das über viele Jahre gewachsen ist, gepflegt wurde und heute auf neue Ideen wartet.
Auf rund 176 m² Wohnfläche und einem ca. 334 m² großen Grundstück mit Vollunterkellerung und angrenzender Garage bietet es viel Platz für Familienleben, Rückzug und gemeinsame Momente.

Schon draußen merkt man: Hier steckt Herz drin. Die große Terrasse mit Grillbereich lädt zu langen Sommerabenden ein. Der Garten ist liebevoll angelegt, mit Teich, funktionierendem Brunnen zur Bewässerung und kleinen, ruhigen Ecken, die fast ein bisschen Urlaubsgefühl aufkommen lassen. Ein Ort, an dem Kinder spielen können und Erwachsene einfach mal durchatmen.

Das Haus wurde 1979 errichtet und vom Erstbesitzer stets sorgfältig gepflegt. Alles wirkt solide und ordentlich, gleichzeitig gibt es Raum, eigene Vorstellungen umzusetzen und dem Ganzen einen frischen, persönlichen Stil zu geben.

Bevor wir uns die einzelnen Grundrisse ansehen, ein wichtiger Hinweis zur Aufteilung: Alle drei Etagen sind über einen klassischen Hausflur erreichbar und jeweils separat erschlossen. Dadurch sind die Ebenen klar voneinander getrennt und flexibel nutzbar. Diese Struktur schafft klare Bereiche, Privatsphäre und eröffnet vielseitige Möglichkeiten, ob für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder unterschiedliche Lebensphasen unter einem Dach.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC. Danach öffnet sich der Wohn- und Essbereich großzügig zur Terrasse hin. Viel Licht, ein Kamin für gemütliche Abende und der direkte Zugang ins Grüne – hier spielt sich das Familienleben ab. Die Küche liegt direkt am Essbereich. Man bleibt im Austausch, kann sich beim Kochen unterhalten oder gemeinsam den Tag ausklingen lassen. Gleichzeitig ist sie so positioniert, dass man sich auch einmal zurückziehen kann, wenn man in Ruhe kochen möchte.
Im Essbereich sorgt ein praktischer Einbauschrank für reichlich Stauraum. Geschirr, Gläser oder alles, was man gerne griffbereit hat, findet hier problemlos seinen Platz.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Vom größten Schlafzimmer geht es auf den Balkon mit Blick in den Garten. Hier startet man morgens mit frischer Luft in den Tag. Die Etage eignet sich ideal als klassischer Familienbereich mit Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Das Dachgeschoss ist wie eine eigene Wohneinheit gestaltet. Mit Tageslichtbad, Küche samt Tresen, offenem Wohnbereich und einem weiteren Kamin bietet es viel Freiheit. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, für Gäste oder für ein älteres Kind, das seinen eigenen Bereich möchte. Über eine Wendeltreppe erreicht man zusätzlich den beheizten Spitzboden mit wohnraumähnlich ausgebauter Nutzfläche.

Auch der Keller überrascht. Neben Waschraum, Hausanschlüssen und zusätzlichem WC mit Dusche gibt es hier einen großzügigen Hobbyraum mit Bar. Perfekt für gesellige Abende, Feiern oder einfach als Rückzugsort. Unter der Garage befindet sich ein weiterer Raum mit direktem Zugang in den Garten – praktisch! Die Garage schließt direkt ans Haus an, ein weiteres Auto findet in der Einfahrt Platz. Zusätzliche Parkmöglichkeiten gibt es entlang der Straße. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten.

Wer sich Raum für Familie, Individualität und ein Stück Geborgenheit wünscht, wird hier viel Potenzial entdecken. Am besten, Sie schauen es sich selbst an. Vor Ort spürt man schnell, was dieses Haus besonders macht. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie alles in Ruhe auf sich wirken.

+ Reiheneckhaus mit Mehrgenerationen-Potenzial
+ Sehr gepflegt durch den Erstbesitzer
+ Ca. 176 m² Wohnfläche
+ Ordentliches Grundstück ca. 334 m²
+ Große Terrasse mit Grillbereich
+ Garten mit Teich und Brunnen
+ Offener Wohn-/ und Essbereich
+ Gäste WC
+ Kamin im Erd-/ und Dachgeschoss
+ Dachgeschoss als separate Wohnebene
+ Möglichkeit das Dachgeschoss wieder in zwei Zimmer zu trennen 
+ Beheizter, ausgebauter Spitzboden
+ Großzügiger Hobbykeller mit Bar
+ Weiträumige Garage mit elektrischem Tor
+ Elektrische Rollläden in fast allen Räumen

Dieses Reiheneckhaus befindet sich im Stadtteil Gahmen von Lünen. Das Umfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Gärten - ein harmonisches Gesamtbild, das besonders Familien und Ruhesuchende anspricht.

Die Mikrolage überzeugt durch eine ausgewogene Balance zwischen Wohnruhe und alltagspraktischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Haus- und Facharztpraxen sichergestellt. Kindergärten und Schulen unterschiedlicher Bildungsstufen sind zu Fuß schnell erreichbar, ergänzend befinden sich Spiel- und Freizeitflächen im erweiterten Wohnumfeld. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine solide gastronomische Auswahl mit Restaurants und Cafés in kurzer Distanz.

Für Pendler und Berufstätige ist die Verkehrsanbindung ein weiterer Standortvorteil: Über die A2 sowie die B236 bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und darüber hinaus. Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich ca. 200 m entfernt und gewährleistet eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus dem hohen Freizeit- und Erholungsangebot im nahen Umfeld. Weitläufige Grünbereiche, Spazier- und Radwege sowie die naturnahen Uferbereiche der Lippe schaffen ideale Voraussetzungen für aktive Freizeitgestaltung und entspannte Stunden im Freien. Auch der Seepark Lünen ist gut erreichbar und bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität mit Wasserflächen und großzügigen Grünanlagen.

Lünen überzeugt als lebenswerte Stadt am nördlichen Rand des Ruhrgebiets und verbindet ruhiges Wohnen mit einer naturnahen Umgebung sowie einer guten Infrastruktur. Geprägt von viel Grün, Wasserläufen und gewachsenen Wohnquartieren bietet die Stadt ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Wochenmärkten bildet einen lebendigen Treffpunkt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.  
Auch kulturell hat Lünen mit Veranstaltungen, einem aktiven Vereinsleben und dem überregional bekannten Kinofest Lünen einiges zu bieten. Dank der verkehrsgünstigen Lage und der schnellen Anbindung an Dortmund und Münster profitieren Bewohner zudem von kurzen Wegen in die gesamte Region.

Lünen bietet eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Damit ist die Stadt ein attraktiver Standort für Familien, Berufstätige und alle, die Lebensqualität mit guter Anbindung verbinden möchten.

Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet.

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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Angaben zum Energieausweis: Energieausweis-Typ: verbrauchsorientiert, Endenergieverbrauch: 131,2 kWh Energieeffizienklasse: E, Hauptenergieträger: Gas, Zentralheizung, Bj. 1979