Erdgeschosswohnung kaufen in Leipzig, mit Stellplatz, 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3568623

Entdecken Sie diese bezaubernde Altbau-Villa, die um das Jahr 1900 erbaut und im Jahr 2000 aufwendig saniert wurde. Die Immobilie besticht durch ihre Lage direkt am malerischen Rosental, die eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und natürlicher Umgebung bietet.

Auf rund 48 m² Wohnfläche präsentiert sich diese Wohnung mit zwei einladenden Zimmern und einer offenen Küche, die optimale Voraussetzungen für stilvolles Wohnen schafft. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Der Wohnbereich überzeugt durch hochwertiges Parkett, welches eine warme und einladende Atmosphäre erzeugt.

Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen ein eigener Stellplatz im Innenhof und ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung. Diese Immobilie ist Teil einer kleinen, exklusiven Eigentümergemeinschaft mit lediglich sieben Einheiten, die ein angenehmes und privates Wohnumfeld gewährleistet.

Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von historischem Charme und modernem Wohnkomfort in dieser einzigartigen Villa. Ein Traum für alle, die das Besondere zu schätzen wissen.

Die Wohnung ist zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.643,20 € vermietet (letzte ME 04/2025). Der Stellplatz ist separat vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 312 €, wovon 48 € auf die Erhaltungsrücklage entfallen.

Die im Exposé hinterlegten Bilder sind unverbindliche Visualisierungen.

Kontaktieren Sie uns gern unter 03419004400, um weitere Informationen zu erhalten oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

- Wunderschöne Altbau-Villa | Direkt am Rosental gelegen
- Baujahr ca. 1900 | Sanierung 2000
- 2 Zimmer, ca. 48 m²
- Offene Küche
- Bad mit Wanne
- Parkett im Wohnbereich
- Stellplatz im Innenhof
- Kellerabteil
- Kleine Eigentümergemeinschaft mit 7 Einheiten

Der Stadtteil Zentrum-Nordwest beherbergt mit dem Waldstraßenviertel eine der angesagtesten Adressen der Messestadt. Gründerzeitliche Häuserfassaden prägen das Erscheinungsbild der mit Restaurants, Cafés und Geschäftszeilen gezierten Waldstraße, dem lebendigen Herzstück des Quartiers.

Doch nicht nur mit architektonischen Highlights und seiner exponierten Lage, auch mit vielfältigen Attraktionen wie beispielsweise dem Rosental, dem Zoologischen Garten sowie dem Sportforum weiß das beliebte Viertel zu gefallen.

Die Verkehrsanbindung eines Zentrum-Stadtbezirks, eine überwältigende Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Dichte an vor Ort vorhandenen Dienstleistern ermöglichen ein stressarmes Leben im Viertel.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, info@accept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
Fax-Nr.: 0341 90044019
info@accept-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
(*) Unzutreffendes streichen

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.