Erdgeschosswohnung kaufen in Bad Salzuflen, 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3568632

Sie suchen eine Eigentumswohnung für die ganze Familie...? Wir haben Sie...!

Der erste Blick auf das Zweifamilienhaus verrät – hier wurde bereits investiert. Das im Jahre 1920 erbaute, ursprüngliche 3 Familienhaus, wurde bereits aufwendig energetisch „verjüngt“ und auf 2 Wohneinheiten komprimiert!

Ein moderner Hauseingangsbereich ruft förmlich „Come in and find out“...

Die ca. 119 mHOCH² Wohnfläche verteilen sich auf 5 optional sogar 6 Räume und bieten ein hohes Maß an Flexibilität...

Direkt aber sticht das Familienkonzept der Wohnung ins Auge. SchlafZi. sowie KinderZi. abgehend von der fast 30 m² „MainStage“, wo der alltägliche Familienspaß herrscht.     

Dazu als Rückzugsort ein WohnZi. mit Ü30 m². Hier ist die Variabilität vorhanden. Aus 1 mach 2 und ein weiteres SchlafZi. ist geboren...

Ein Highlight ist die neuwertige Küche mit hochwertigen Küchengeräten von Bosch...

Morgendlicher Stress wegen eines fehlenden Bads/WC – nicht bei uns... Wir haben ein Vollbad mit Wanne PLUS Dusche und ein zusätzliches WC...

Der „Sunny-Side Moment“ kommt mit dem Austritt nach draußen... Eine überdachte Terrasse mit eigenem Gartenanteil lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein...

Als Add-on zu der Wohnung darf ein eigener Kellerraum natürlich nicht fehlen und eine hinter dem elektrisch steuerbaren Hoftor Garage für den 4rädrigen Alltagsbegleiter ist ebenfalls der Wohnung zugeteilt...

Natürlich wurde auch die TGA (Technische Gebäudeausrüstung) verjüngt und erweitert. 

- umfangreiche energetische Sanierung in 2009
- elektrische Rollläden
- neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Bosch E-Geräten 
- Vollbad mit Badewanne und Dusche 
- PV - Anlage 
- Gas - Brennwert Heizung ca. 3 Jahre alt
- Ertüchtigung der Elektroinstallation im EG in 2022-2023
- Garage mit elektrisch betriebenen Tor 
- Gartenanteil

Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Bad Salzuflen. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen und einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Autofahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen, wodurch auch die Städte Bielefeld, Herford und Lemgo zügig erreichbar sind.

Bad Salzuflen ist als Kur- und Gesundheitsstadt überregional bekannt und bietet mit dem Kurpark, den Gradierwerken sowie zahlreichen Grün- und Erholungsflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Ausrichtung, die hervorragende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität – eine Kombination, die nachhaltige Wohn- und Wertstabilität verspricht