Zweifamilienhaus kaufen in Kressbronn am Bodensee, mit Garage, 586 m² Grundstück, 416 m² Wohnfläche, 11 Zimmer - ImmoID: 3568636

In ruhiger, begehrter Lage von Kressbronn am Bodensee befindet sich dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus mit zwei individuell gestalteten, sowie unabhängigen Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die erste Wohneinheit verfügt über ca. 210 qm Wohnfläche und erstreckt sich über das Erdgeschoss, ein großzügiges Atelier im Obergeschoss sowie einen nahezu vollständig unterkellerten Bereich. Der 1986 errichtete Anbau wurde mit ausschließlich biologischen Baustoffen erstellt und bietet eine gehobene Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche sowie ein Essbereich mit maßgefertigtem Massivholz-Esstisch und U-Eckbank. Von hier aus gelangt man in den uneinsehbaren Garten. Im Obergeschoss überzeugt ein großzügiger Wohn- bzw. Atelierbereich mit sichtbaren Holzbalken sowie weiter im Erdgeschoss, das Hauptschlafzimmer mit kleinem Bad en suite. Der laufendmodernisierte Altbau ergänzt diese Einheit mit zwei weiteren Schlafzimmern, großem Bad, weiterer offener Küche, Wohnzimmer
mit Essbereich und Zugang zu einer übergroßen überdachten Terrasse. Die zweite Wohneinheit ist ein Neubau aus dem Jahr 2016 mit ca. 216 qm Wohnfläche und überzeugt durch ein offenes, luxuriöses Wohnkonzept. Eine moderne Küche mit Kücheninsel öffnet sich zum Wohn- und Essbereich. Hier gelangen Sie auf den schönen, großen Balkon mit über 30 qm. Hochwertige Marmor- und Bambusböden, eine massive Bambus-Harfen-Treppe, exklusive Bäder sowie ein Dachgeschoss mit Sichtbalken und über fünf Metern Deckenhöhe schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Das Hauptschlafzimmer mit begehbarer Ankleide rundet diese Einheit ab. Die Energieversorgung erfolgt über eine sparsame Gas Zentralheizung mit Solar-Paneel und im Neubau über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage. Fußbodenheizung und -Kühlung sowie ein Be- und Entlüftungssystem sorgen hier für einen sehr geringen
Energieverbrauch.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Maisonette: 1. Ober- und Dachgeschoss: 5,5 Zimmer
und Versorgungsraum (inkl. Waschküche) ca. 216 qm
* Hausteil: Erdgeschoss & Galerie: 5,5 Zimmer, großer
Wellnessraum im Untergeschoss (beheizt/Fußbodenheizung)
ca. 210 qm
* drei Küchen, vier Bäder + großes Wellnessbad, Garten,
Terrassen, Balkon, Keller
* Marmor / Parkett / Design-Böden
* Fenster: Holz-Alu-3-fach-Verglasung sowie Holz-2-fach-Verglasung
und Kunst-Buntglas 2-fach-Verglasung
* Gas-Zentralheizung mit gekoppeltem Solar-Paneel
(Hausteil Erdgeschoss und Galerie) und Luft-Wärmepumpe
als Zentralheizung mit Strom mit dazu gehöriger PV-Anlage
(Maisonette 1. Obergeschoss und Dachgeschoss)
* eine Einheit wird Möbliert verkauft

Begehrte Wohnlage in Kressbronn am Bodensee: Ruhig, naturnah, in Seenähe, mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 32,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Zentralheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2016
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
* Gerne senden wir Ihnen bei Interesse Bilder und Grundrisse zu.