Einfamilienhaus kaufen in Hehlen, 177 m² Grundstück, 250 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 3568660

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vermutlich um 1900 erbautes Fachwerkhaus in 37619 Hehlen Ortsteil Hohe; ursprünglich Backhaus und Gaststätte, dient es heute zu Wohnzwecken.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Es weist u. a. leicht aufsteigende Feuchtigkeit an Außen- und Innenwänden auf. 

Die Grundstücksgröße beträgt 177 m².

Es besteht Denkmalschutz. 

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 250 m² (mangels Aufmaß grob geschätzt).

Auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilen sich insgesamt 10 Zimmer sowie ein Tageslichtbad ohne sanitäre Anlagen im OG und ein Bad mit Dusche im DG.

Die Deckenhöhen liegen im Erdgeschoss bei ca. 2,16 m - 2,54 m, im Obergeschoss bei ca. 1,88 m - 2,05 m und im Dachgeschoss bei ca. 2 m. Der Fußboden im Obergeschoss ist in einigen Zimmer uneben, teilweise abschüssig. 

Das Objekt ist sowohl mit Holz- als auch Kunststofffenstern mit Einfach- und Doppelverglasung ausgestattet; 1 Fenster im Dachgeschoss verfügt über einen Rollladen. 

Der Zählerkasten wurde 1996 erneuert. Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden.

Satteldach mit Gaube und Ziegeleindeckung; Fassade Putz, Giebel OG mit Behang.

Hehlen ist eine Gemeinde mit ca. 1.600 Einwohnern im Landkreis Holzminden (Niedersachsen) und gehört zur Samtgemeinde Polle-Bodenwerder. Zu der selbstständigen Gemeinde gehören die Ortsteile  Hohe, Brökeln und Daspe. Im Ort sind eine Grundschule sowie Geschäfte wie Bäckerei, Blumenladen, Gärtnerei, Tankstelle und Gastronomie vorhanden. 

Die nächstgelegenen Orte sind Bodenwerder (4 km), Emmerthal (11 km), Eschershausen (15 km), Polle (16 km), Hameln (19 km), Stadtoldendorf (23 km) sowie Holzminden (27 km). Hier gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken, Post sowie Frei- und Hallenbäder. Kindergarten und Oberschule befinden sich in Bodenwerder; Gymnasien in Hameln und Holzminden; Bahnhöfe in Emmerthal, Hameln, Stadtoldendorf und Holzminden sowie das nächstgelegene Krankenhaus in Hameln. 

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hohe. 

Die Maklercourtage ist eine Festcourtage und beträgt für den Käufer 2.380,- € inkl. MwSt.. Sie ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden.
 
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)