Zweifamilienhaus kaufen in Gemünden am Main, 852 m² Grundstück, 238 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3568933

Zweifamilienhaus, zweigeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 238 m², die Nutzfläche 106 m². Das Haus verfügt über einen Anbau, eine Garage (17 m²) und einen Doppelcarport (26 m²) sowie ein Saunahaus und einen Blechschuppen. Baujahr 1970/71 mit einem Anbau und Renovierung im Jahr 1996, einschließlich Dach, Fenster, Innenausbau und Elektroinstallation. Im Verkehrswert von 3.000 EUR ist eine Einbauküche enthalten. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, 3 Kellerräume, einen Heizungs- und Öllagerraum auf 106 m². Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Ankleide, Bad/WC, Küche und Wohnzimmer auf einer Fläche von 96 m². Das Obergeschoss umfasst einen Flur, eine Garderobe mit Abstellraum, Schlafzimmer, Büro und einen offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Im Dachgeschoss finden sich ein Flur, Bad/WC und drei Schlafzimmer auf einer Fläche von 142 m².

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine ölbetriebene Warmwasser-Pumpenheizung aus dem Jahr 1987. Die Renovierung der Erdgeschosswohnung ist noch nicht vollständig abgeschlossen. Das Gebäude insgesamt befindet sich in einem gut gepflegten Zustand, der dem Alter entspricht. Es sind keine wesentlichen Baumängel erkennbar, lediglich die Heizzentrale nähert sich dem Ende ihrer Lebensdauer.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 393.000,00 EUR.

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