Bauernhaus kaufen in Geilenkirchen, 889 m² Grundstück, 103,05 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3569097

Wer sich nach einem Ort sehnt, an dem das Leben etwas ruhiger verläuft und der Alltag wieder mehr Raum zum Durchatmen lässt, wird sich hier schnell wohlfühlen. Dieses Anwesen in Geilenkirchen strahlt eine besondere, bodenständige Atmosphäre aus. Es ist kein perfekt durchgestyltes Haus – vielmehr ein Ort mit ehrlichem Charakter, mit Geschichte und mit der Chance, etwas Eigenes daraus zu machen.

Hinter dem Tor eröffnet sich eine kleine Welt für Menschen, die den Charme älterer Immobilien zu schätzen wissen und Freude daran haben, ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, die die verschiedenen Bereiche des Hauses miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer – ein Raum, der bereits heute Gemütlichkeit ausstrahlt und mit etwas frischem Wind zu einem wunderbaren Mittelpunkt des Hauses werden kann. Angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer, das auch ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Gerade für den Alltag ist diese Aufteilung angenehm und praktisch. Das Badezimmer ist funktional vorhanden und die Küche mit Einbauküche bildet den klassischen Treffpunkt des Hauses. Hier beginnt der Tag vielleicht mit einem Kaffee am Fenster und endet mit Gesprächen am Küchentisch.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Die Räume bieten viel Platz für Familie, Gäste oder auch ein Homeoffice. Man merkt dem Haus an, dass es bereits viele Jahre ein Zuhause gewesen ist – und genau darin liegt sein besonderer Reiz. Mit einigen Renovierungen lässt sich hier Schritt für Schritt ein persönlicher Rückzugsort schaffen. Von dieser Etage aus führt der Zugang in das Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer sowie zusätzliche Fläche mit Ausbaupotenzial befinden. Ob Hobbyraum, Atelier oder ein ganz eigener Lieblingsplatz – hier entstehen Möglichkeiten.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für die Dinge des Alltags bietet.

Ein ganz besonderer Bereich dieses Anwesens ist der Innenhof. Geschützt und mit einem typisch ländlichen Charakter bildet er das Herzstück des Grundstücks. Mehrere Abstellräume sowie eine Scheune eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für handwerkliche Projekte, als Werkstatt, Lagerfläche oder einfach als praktischer Platz für alles, was zum Leben auf dem Land dazugehört. Hier darf gearbeitet, gestaltet und weiterentwickelt werden.

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die Potenzial erkennen und Freude daran haben, einem Ort neues Leben einzuhauchen. Mit etwas Zeit, Ideen und Engagement kann hier ein Zuhause entstehen, das genau zu seinen Bewohnern passt – ehrlich, individuell und mit viel Charme.

Bei Bouwens Immobilien begleiten wir Sie dabei persönlich und engagiert. Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand. Wir setzen auf individuelle Lösungen, transparente Abläufe und ein kompetentes, vertrauensvolles Miteinander.

ERDGESCHOSS:
Diele, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit EBK.

OBERGESCHOSS:
Diele, 3 Schlafzimmer, Zugang zum Dachgeschoss mit 1 Schlafzimmer.

KELLERGESCHOSS:
Abstellraum.

DACHGESCHOSS:
1 Schlafzimmer, Potenzial zum Ausbau.

Innenhof mit 4 Abstellräumen, 1 Scheune.

Geilenkirchen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung, da sie an der Bundesstraße 56 und der Autobahn A46 liegt. Der Bahnhof Geilenkirchen ist an das Schienennetz angeschlossen und bietet Verbindungen nach Aachen, Mönchengladbach und Köln.

Die Umgebung von Geilenkirchen ist von viel Grün und Natur geprägt. Es gibt viele Wander- und Radwege, wie zum Beispiel den RurUfer-Radweg oder den Geilenkirchener Kreisbahn-Radweg. Die nahegelegenen Wälder und Parks bieten Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern und Joggen.

Geilenkirchen verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur mit vielen Schulen, darunter eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Gymnasium, eine Gesamtschule, eine Realschule und ein Berufskolleg.

In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt viele Geschäfte und Supermärkte, darunter auch Einkaufszentren. Auf dem Wochenmarkt können frische Produkte direkt von den Landwirten erworben werden.

Für Freizeitaktivitäten bietet Geilenkirchen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Es gibt zahlreiche Sportvereine und Sporteinrichtungen wie Tennis- und Golfplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Es gibt auch eine Bowlingbahn, ein Theater und ein Museum.

Zusammenfassend bietet Geilenkirchen eine gute Verkehrsanbindung, eine schöne Umgebung mit vielen Naturgegebenheiten, eine gute Bildungsinfrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.

Grenzenlos gut, persönlich und erfahren

Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen.