Mehrfamilienhaus kaufen in Stuttgart, mit Garage, 722 m² Grundstück, 270 m² Wohnfläche, 14 Zimmer - ImmoID: 3569113

Im Stuttgarter Westen, in einer ruhigen Anliegerstraße, angrenzend an die exklusive Wohnlage Kräherwald befindet sich dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus.

Die Grundstückgröße von ca. 722 qm bietet großes Wertsteigerungspotential.
z.B. ist in direkter Nachbarschaft durch eine Neubebauung das baulich mögliche Potential ausgeschöpft.

Das Objekt ist gut vermietet und bietet gleichzeitig deutliches Entwicklungspotential. Daher ist es sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer äußerst interessant.
Im Gebäude befinden sich vier Wohneinheiten, verteilt über vier Geschosse.
Die beiden großen Wohnungen im EG und im OG sind in einem, auch mit Hilfe der Mieter, sehr hochwertigen Zustand.

Super wichtig sind die zwei Einzelgaragen sowie die dritte Garage -doppeltief- für zwei Fahrzeuge.
Diese "Doppelgarage" befindet sich auf dem Nachbargrundstück, mit separatem Grundbuch. Damit ist diese Garage unabhängig vom eigentlichen Haus zu betrachten. Grundsätzlich sind diese Garagen im Stuttgarter Westen GOLD wert.

Das Haus wurde laufend auf einem guten Zustand gehalten.

Weitere detaillierte Informationen über die Baumöglichkeiten, das Renditepotential sowie die Mieterstruktur erhalten Sie gerne nach vollständigem Abruf des Exposés.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Gas-Etagenheizungen wurden alle im Jahre 2022 erneuert.
Alle Fenster in den Wohnungen und dem Treppenhaus sind isolierverglast und in einem sehr guten Zustand.
Die drei Hauptwohnungen haben einen eigenen Kellerraum im UG.
Im selben Geschoss befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschinen/Trockner.

Das Haus befindet sich in sehr gefragter Halbhöhenlage im Stuttgarter Westen, angrenzend an das exklusive Wohngebiet Kräherwald.
Der Talblick sowie auf die Höhenlagen des Fernsehturms sind ab dem OG möglich.
Die kleine ruhige Anliegerstraße in familiärem Umfeld lässt angenehmes Wohnen zu.

Natürlich die vier Garagenstellplätze nicht zu vergessen.

Der Stuttgarter Westen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität sowie die lebendige Mischung aus Kultur, Gastronomie und Einzelhandel.

Der ÖPNV ist sehr ausgeprägt in diesem gefragten Stadtteil.
In ca. 2 Minuten ist die nächste Bushaltestelle erreichbar. Von dort sind es nur ca. 9 Minuten Fahrt bis zum Hauptbahnhof.
Zum Hölderlinplatz, mit all seinen kulinarischen Angeboten, ist nur ein kleiner Spaziergang notwendig.

Alle vier Wohnungen sind derzeit vermietet.