Dachgeschosswohnung kaufen in Füssen, 80 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3569121

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  Wohnung kaufen in Füssen

Großzügige Dachgeschoss-Wohnung mit ausgebautem Dachspitz & Gemeinschaftsgarten

  • Kaufpreis:
    299.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    80 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 3569121
Anbieter-ID: 970007
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Objektanschrift

87629 Füssen (Hopfen am See)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    299.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    265,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    80 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1927
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    205.4 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1927
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Garten:
     Gartennutzung möglich
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Verfügbar:
    vermietet
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen,
offenen Ess- und Wohnbereich sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde 2022 vollständig und hochwertig mit neuwertigen Holzmöbeln ausgestattet
und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, zusätzlicher Nutzfläche im Dachspitz
sowie praktischen Gemeinschaftsflächen macht diese Immobilie
sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivische Eigennutzer besonders interessant.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Highlights der Immobilie:
- großzügiger, offener Ess- und Wohnbereich
- neuwertige Holzmöbel (Ausstattung aus 2022)
- moderne, neuwertige Einbauküche
- ausgebauter Dachspitz ideal als Gästebereich oder Homeoffice
- unbefristet vermietet attraktive Kapitalanlage
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Saunabereich
- drei Kellerräume mit viel Stauraum
- separate Waschküche
- Fahrradraum
- gute Verkehrsanbindungen
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Lagebeschreibung
Füssen ist eine Stadt im südlichen Teil des deutschen Bundeslandes Bayern, genauer im Regierungsbezirk Schwaben und im Landkreis Ostallgäu. Sie liegt am Südende Deutschlands, unmittelbar an der Grenze zu Österreich (Bundesland Tirol) und in den Voralpen/Allgäuer Alpen .Direkt in der Nähe befinden sich die weltberühmten Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau, die oft mit Füssen besucht werden.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 205,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1927
Garant Immobilien AG
Büro Allgäu
Ludwigstraße 18 b
87437 Kempten
Email:
 
Weiteres:
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