Zweifamilienhaus kaufen in Baden-Baden, 822 m² Grundstück, 185 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3570306

2-Familienhaus mit Einliegerwohnung, eingeschossig mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 185/10 m², inklusive Kellergarage, Baujahr 1969. Die Raumaufteilung umfasst: Eingangsbereich, Kellerraum, Heizungsraum mit integriertem Tanklager. Die Einliegerwohnung besteht aus Flur, Badezimmer/WC, Küche mit Essbereich und Wohn-/Schlafzimmer auf 35 m². Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Diele/Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer und ein überdachter Balkon auf 92 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Küche und Wohnzimmer auf 58 m².

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Unterstützung durch Solarenergie. Im Dachgeschoss wird das Warmwasser über einen Boiler bereitgestellt. Es bestehen einige Baumängel und -schäden, darunter Feuchtigkeitsprobleme, fehlende Wand- und Bodenbeläge im Dachgeschoss sowie ein undichter Balkon. Abgesehen davon ist der bauliche Zustand insgesamt gut erhalten und entspricht dem Alter des Gebäudes.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 480.000,00 EUR.

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