Doppelhaushälfte kaufen in Salach, 291 m² Grundstück, 108 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3570456

Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Salach bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein eigenes Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte.
Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft Raum für Freizeit und Erholung.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über praktische Nutzflächen. Ein Gewölbekeller verleiht dem Objekt zusätzlichen Charakter. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial.
Es gibt eine Garage sowie zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Eine attraktive Immobilie mit Potenzial in angenehmer Wohnumgebung.

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- ruhige Wohnlage
- 1 Garage
- zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- großer Garten
- Balkon
- voll unterkellert
- zusätzlicher Gewölbekeller
- Bodenbeläge: Parkett, Teppich und PVC
- Elektrik in den 1980er-Jahren erneuert
- Dach in den 1990er-Jahren neu eingedeckt
- neue Innendämmung im Erdgeschoss, Treppenhaus und Obergeschoss ca. 2008
- Fenster teilweise erneuert 2001
- vorbereiteter Glasfaseranschluss
- Dachgeschoss ausbaufähig

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Salach.
Salach liegt im landschaftlich reizvollen Filstal, etwa sieben Kilometer östlich der Kreisstadt Göppingen. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 10 sowie den schnellen Anschluss an die Bundesautobahn 8 ist auch die überregionale Erreichbarkeit sehr gut gewährleistet.
Der Bahnhof ist in nur etwa einer Gehminute erreichbar und bietet regelmäßige Regionalverbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm mit einer Fahrzeit von jeweils rund 45 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schule und Kindergarten liegen in fußläufiger Distanz, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung.

Ansprechpartner Herr Österreicher: 0170 4296753

Impressum
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Ralf Albrecht
Albrecht Immobilien
Bühlstr. 1
71540 Murrhardt

Kontakt
Telefon: 07192-901775
Telefax: 07192-900139
E-Mail: albrechtralf@aol.com

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE144722696

Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach §34c GewO wurde am 01.07.1995 durch Landratsamt Rems Murr Kreis in Waiblingen erteilt.

Aufsichtsbehörde
Landratsamt Rems-Murr-Kreis
Alter Postpl. 10
71332 Waiblingen

https://www.rems-murr-kreis.de/startseite
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Kammer: IHK Ludwigsburg
Verliehen in: Deutschland

Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen:

§34c GewO
einsehbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
HVS Hamburger Versicherungs-Service AG
Stiftstraße 46
20099 Hamburg

Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland

EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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