Reihenmittelhaus kaufen in Obersulm, mit Garage, 185 m² Grundstück, 128 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3570498

In angenehmer und gefragter Wohnlage von Obersulm befindet sich dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus mit rund 120 qm Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Räume und eine wohnliche Atmosphäre.

Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen - ob Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbyraum.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Es präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand, sodass einem zeitnahen Einzug mit überschaubarem Aufwand nichts im Wege steht.

Der Garten mit südwestlich ausgerichteter Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag - sei es für entspannte Stunden im Freien, gemeinsames Essen auf der Terrasse oder etwas Platz für Kinder zum Spielen.

Die Immobilie eignet sich besonders für Sie, wenn Sie ...

- eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage bevorzugen,
- Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen,
- beruflich oder privat in Richtung Heilbronn oder Ludwigsburg orientiert sind,
- die Nähe zu A81 und A6 schätzen,
- und in Obersulm ein langfristiges Zuhause suchen.

Vielleicht ist dies mehr als nur eine Immobilie - vielleicht ist es Ihr zukünftiges Zuhause.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sehr schöne und ruhige Lage direkt in Obersulm-Willsbach. Obersulm mit seinen verschiedenen Ortsteilen liegt im reizvollen Weinsberger Tal. Die Nähe zum Autobahnkreuz Weinsberg und die Stadtbahnlinie Öhringen-Heilbronn bieten beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Obersulm verfügt über alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Dies beinhaltet auch eine Kinderbetreuung sowie Grund- und weiterführende Schulen. Sehr geschätzt sind die vielfältigen Freizeitangebote, so ist z.B. der Breitenauer See in unmittelbarer Nähe ein Eldorado für Wassersportfreunde. Der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bietet einzigartige Wander- und Ausflugsziele nicht weit von der eigenen Haustür.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 78,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971
In den letzten Jahren wurde verschieden Modernisierungen durchgeführt. Hier die wichtigsten:
* Kaminofen mit Heizungsunterstützung
* Solarthermie
* Dachsanierung mit Dämmung
* Fenster und Haustüre (Verglasung der Loggia)