Etagenwohnung kaufen in Neustadt an der Weinstraße, 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3572694

Im ersten Stock liegt Wohnung Nr. 2 mit einer Wohnfläche von 54 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Wohn-/Esszimmer mit Küchenanschlüssen. Zusätzlich verfügt sie über einen Kellerraum. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1890 und steht unter Denkmalschutz. Die Fenster wurden 1999 erneuert, und im Jahr 2020 wurden Modernisierungen durchgeführt. Gleichzeitig wird eine weitere Wohnung versteigert.

Die Wohnung ist vermietet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung zur Beheizung. Die Deckenhöhe beträgt 3,06 Meter. Insgesamt macht die Wohnung einen altersgerechten Eindruck, zeigt jedoch einige kleinere Mängel wie eine defekte Fensterscheibe, Feuchtigkeitseintritt an der Fassade, gelbliche Wasserflecken an der Decke und in den Fensterlaibungen. Der Zustand des gemeinschaftlichen Eigentums ist teilweise noch nicht fertiggestellt, insbesondere im Treppenhaus, Keller und Hof. Einige Teile der Gebäudetechnik wie Elektroinstallationen, Abwasserleitungen und Heizanlage wurden erneuert, es bestehen jedoch vereinzelt Unsicherheiten hinsichtlich der Ausführungsqualität.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 96.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 67.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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