Einfamilienhaus kaufen in Greifenstein, mit Garage, 728 m² Grundstück, 164 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3572823

Einfamilienhaus mit Potenzial in Greifenstein-Beilstein

Dieses klassische Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet Ihnen Platz für die ganze Familie. Das freundliche Objekt von 1965 wartet darauf, von neuen Eigentümern mit modernem Gespür saniert zu werden. Mit vielen Zimmern und großzügigem Grundstück haben Sie hier echte Gestaltungsspielräume.

Die 164 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Schlafzimmer, zwei Bäder und weitere Funktionsräume. Das vollständig unterkelllerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und Lagerfläche. Licht und Orientierung bringen die vorhandenen Fenster in die Räume – nach einer Renovierung lässt sich das Raumgefühl deutlich aufwerten.

Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung mit Ölbefeuerung, eine Einbauküche und einen separaten Wasch- und Trockenraum. Eine Garage bietet sicheren Stellplatz, das 728 m² große Grundstück eröffnet Möglichkeiten für Gestaltung und Erweiterung. Handwerkliche Herausforderungen werden mit entsprechenden Investitionen zu interessanten Chancen.

Wohnfläche: ca. 164 m²

Grundstücksfläche: ca. 728 m²

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

Baujahr: 1965

Zustand: Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

Heizung: Zentralheizung (Öl)

Stellplatz: 1 Garage

Energieeffizienz: Klasse H

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Die im westlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises befindliche Gemeinde Greifenstein, unterteilt sich die Ortsteile Allendorf, Arborn, Beilstein, Greifenstein, Holzhausen, Nenderoth, Odersberg, Rodenberg, Rodenroth und Ulm. Die Gemeinde ist für die Burg Greifenstein und ihrer Barockkirche als Sehenswürdigkeiten bekannt. Die Ulmbachtalsperre ist der ideale Ort für Wanderer, Biker oder Erholungssuchende. Darüber hinaus bietet Greifenstein zwei Freibäder sowie das Natur-Erlebnis-Camp. Mit dem ansässigen Lebensmittel- und Getränkemarkt sowie Ärzten, einer Apotheken und Banken ist für den täglichen Bedarf der Einwohner gesorgt. Die Gemeinde Greifenstein verfügt über drei Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zwei Grundschulen. Autobahnanschlussstellen wie Ehringshausen, Wetzlar-Ost und Herborn-Süd an die A45 sowie an die Bundesstraße 49 können innerhalb von 10 bis 20 Minuten erreicht werden und gewährleisten somit eine gute Verkehrsanbindung. Darüber hinaus ist Greifenstein an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

 

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück.

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