Etagenwohnung kaufen in Wiesbaden, 108 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3572875

Diese hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden-Schierstein vereint ruhiges Wohnen in idyllischer Umgebung mit zeitgemäßem Komfort und durchdachter Raumaufteilung. Die umfassenden Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2025 machen sie zu einem bezugsfertigen Zuhause auf gehobenem Niveau.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Mittelpunkt des Wohnens ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon.

Zwei modern gestaltete Badezimmer wurden 2025 vollständig saniert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ebenfalls im Jahr 2025 erfolgte die Komplettrenovierung der gesamten Wohnung inklusive Erneuerung aller Fußbodenbeläge durch hochwertige Vollholz-Landhausdielen.

Die Heizungsanlage wurde 2025 von Öl auf eine moderne Gasheizung umgestellt. Dadurch wird sich nicht nur der aktuell im Energieausweis ausgewiesene Wert deutlich verbessern – ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt und zeitnah vorgelegt –, sondern auch das Hausgeld wird sich durch die effizientere Heiztechnik spürbar reduzieren.

Ein Kellerraum sowie ein ebenerdig erreichbarer Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot komfortabel ab.

Fazit
Ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer, die eine umfassend modernisierte Wohnung in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur suchen.

* 4 Zimmer (3 Schlafzimmer)
* Großzügiger Wohn-/Essbereich
* 2 Bäder mit Fußbodenheizung
* Vollholz-Landhausdielen (2025)
* Gasheizung (2025)
* Sonniger Süd-Balkon
* Keller
* Tiefgaragenstellplatz
* Komplettrenovierung 2025

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage im Stadtteil Schierstein. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, viel Grün und der Nähe zum Schiersteiner Hafen sowie zum Rhein. In der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere Spielplätze, und Schulen sind in Laufweite erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar. Gleichzeitig besteht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Wiesbaden sowie an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

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