Mehrfamilienhaus kaufen in Furtwangen im Schwarzwald, mit Garage, 800 m² Grundstück, 1.208 m² Wohnfläche, 48 Zimmer - ImmoID: 3572890

In einer ruhigen und harmonisch geplanten Wohnanlage von drei modernen Gebäuden entsteht in Furtwangen ein architektonisch anspruchsvolles Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 hochwertigen
3 Zimmer-Wohnungen.
Das Ensemble liegt auf einem großzügigen Grundstück das Offenheit, Licht und ein angenehmes Wohnumfeld schafft.
Zahlreiche ober- und unterirdische Stellplätze - darunter auch besonders breite Komfortstellplätze - sorgen für entspanntes Parken für Bewohner und Gäste.
Die Gebäude wurden so angeordnet, dass eine maximale natürliche Belichtung erreicht wird.
Großzügige Fensterflächen in Südwest Ausrichtung lassen viel Tageslicht in die Wohnungen und schaffen ein warmes, freundliches Ambiente.
Die klare, moderne Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit funktionalen Grundrissen und einem Wohngefühl, das alle Generationen anspricht.
Das Haus erstreckt sich über fünf Etagen und bietet Wohnflächen zwischen ca. 68 qm und ca. 81 qm. Jede Einheit überzeugt durch helle Räume, durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Das Energiekonzept erfüllt höchste Anforderungen und sorgt für niedrige Betriebskosten sowie langfristige Wertstabilität.
Im 1. Untergeschoss befinden sich die Gebäudetechnik und eine großzügige Parkebene.
Die klare Struktur sorgt für Übersichtlichkeit und kurze Wege. Das 2. Untergeschoss, bequem per Aufzug erreichbar, beherbergt die Wasch- und Trockenräume sowie die abschließbaren Kellerabteile jeder Wohnung - ein durchdachtes Konzept, das Komfort und Funktionalität perfekt verbindet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Objekt befindet sich in Furtwangen im Schwarzwald, einer traditionsreichen Hochschulstadt im Landkreis Schwarzwald-Baar.
Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Ruhe und Nähe zur Innenstadt.
Hier genießen Sie eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorteile einer stadtnahen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Hochschule Furtwangen sind schnell erreichbar.
Die Lage ist besonders attraktiv für Menschen, die modernes Wohnen mit guter Infrastruktur und der einzigartigen Natur des Schwarzwalds verbinden möchten.

Ein Objekt mit außergewöhnlicher Attraktivität für Kapitalanleger.
Dieses Neubauprojekt bietet nicht nur moderne Architektur und nachhaltige Bauweise, sondern auch herausragende steuerliche Vorteile, die es zu einer besonders rentablen Investition machen.
Die Kombination aus QNG Zertifizierung, energieeffizienter Bauweise und attraktiven Förderprogrammen schafft ein Investment mit langfristiger Perspektive.

Ihre steuerlichen und finanziellen Vorteile im Überblick:
- QNG Zertifizierung - Zugang zu den besten Förderkonditionen
- Zinsgünstiger KfN Kredit pro Wohneinheit (klimafreundlicher
Neubau - Wohngebäude, Programm 297/298)
- 3 % lineare AfA ab Jahr 5
- 5 % Sonderabschreibung pro Jahr für 4 Jahre zusätzlich zur
linearen AfA - bis zu 20 % zusätzliche Abschreibung
- weitere absetzbare steuerliche Vorteile (wie z.B. Grunderwerbs-
steuer, Finanzierungskosten etc.)

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