Erdgeschosswohnung kaufen in Wuppertal, 72,92 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3572908

Diese ausgesprochen helle 2 Zimmerwohnung ist schon etwas besonderes und damit meine ich nicht nur die 2 Balkone/Terrassen. Die Wohnung ist barrierearm mit einer großen Dusche. Auch das 23 qm große Wohnzimmer ist nicht selbstverständlich. Was diese Wohnung aber noch ausmacht, ist Ihre bevorzugte, ruhige Lage, Nähe Murmelbachtal und Barmer Anlagen.

Damit ist diese Wohnung ideal geeignet zur Eigennutzung und als Kapitalanlage. Zunächst vielleicht für die Kinder und später im Alter, wenn eine Verkleinerung der Wohnsituation sinnvoll ist, ist sie durch die barrierearme Ausstattung und Lage auch perfekt. Und dazwischen lässt Sie sich hervorragend vermieten.

Die großen bodentiefen Fenstern und der warme Parkettboden verbreiten ein angenehmes und heimeliges Wohnerlebnis. Die Wohnung ist praktisch in zwei Bereiche aufgeteilt. Im vorderen Bereich neben der Eingangstüre befindet sich das Schlafzimmer mit einer großen Schiebetüre zur südöstlichen Terrasse.

Im hinteren Bereich befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum zweiten Außenbereich. Der ca. 13 m² große und quadratische Balkon bietet einen schönen Blick über Tal. Zwischen diesen beiden Wohnbereichen befinden sich noch die Küche mit einer Simatic Einbauküche und das geräumige Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt am Haus, ein Kellerraum sowie die Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller und Trockenraum). Die Heizungsanlage ist 2021 erneuert worden und ist im vorliegenden Energieausweis aus dem Jahr 2019 noch nicht berücksichtigt.

- 2 Zimmer KDB
- Tageslichtbad mit großer Dusche
- Parkettböden
- 2 Balkone/Terrassen
- isolierverglaste Fenster
- Rollos an allen Fenstern (teilweise elektrisch)
- Stellplatz
- Einbauküche (Simatic)
- Keller
- Barrierearm

Ihre neue Wohnung ist in unmittelbarer Nähe zum Murmelbachtal und den Barmer Anlagen / Toelleturm gelegen. Die Umgebung bietet viel Natur und Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge. Dazu kommen die Annehmlichkeiten des Lebens in attraktiver Lage in der Stadt: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Schulen, Tageseinrichtungen für Kinder runden das Angebot ab.

Wuppertal ist die größte Stadt im Bergischen Land und aus der Vereinigung der kreisfreien Städte Elberfeld und Barmen im Jahre 1929 hervorgegangen und im Jahre 1939 dann in Wuppertal umbenannt. Die Universitätsstadt ist vor allem bekannt durch die Schwebebahn, die sich über der Wupper durch das Tal schlängelt. Weitere Bekanntheit genießt Wuppertal für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, den Zoologischen Garten, die Historische Stadthalle, das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst sowie als Geburtsstadt von Friedrich Engels und Johannes Rau.

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