Erdgeschosswohnung mieten in Heinsberg, mit Stellplatz, 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3577840

Wohnung mieten in Heinsberg, Rheinland

Nähe Innenstadt! Elegante Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Gartenbereich in Heinsberg.

Kaltmiete:
475,00 EUR
Stellplatz:
Wohnfläche:
55 m²
Zimmer:
2

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Immo-ID: 3577840

Anbieter-ID: VV20260308

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Objektanschrift

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52525 Heinsberg
Deutschland

Objektparameter

Kaltmiete:
475,00 EUR
Nebenkosten:
140,00 EUR
Kaution:
950,00 EUR
Wohnfläche (m²):
55 m²
Nutzfläche (m²):
5 m²
Keller Fläche (m²):
5 m²
Anzahl der Zimmer:
2
Anzahl der Schlafzimmer:
1
Anzahl der Badezimmer:
1
Größe Balkon/Terrasse (m²):
12 m²
Baujahr:
1990
Objektzustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Standard
Bad:
Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
Küche:
Einbauküche, Offene Küche
Boden:
Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gasheizung
Stellplatz:
freier Platz
Garten:
Gartennutzung möglich
Balkon-Ausrichtung:
Süd
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Abstellraum:
Abstellraum vorhanden
Fahrradraum:
Fahrradraum vorhanden
Zulieferung z.B. Zufahrt für LKW:
Zulieferung möglich
Entfernung zu:
Autobahn 3 km
Entfernung zu:
Bushaltestelle 0,2 km
Entfernung zu:
Einkaufsmöglichkeiten 0,2 km
Entfernung zu:
Flughafen 60 km
Entfernung zu:
Gaststätten 0,3 km
Entfernung zu:
Grundschule 0,5 km
Entfernung zu:
Gymnasium 1 km
Entfernung zu:
Kindergarten 0,5 km
Entfernung zu:
Realschule 1 km
Entfernung zu:
(S/U)-Bahn 0,3 km
Entfernung zu:
Zentrum 0,3 km
Entfernung zu:
Naherholung 1 km
Entfernung zu:
See 1 km
Entfernung zu:
Sportanlagen 1 km
Verfügbar:
01.04.2026

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese elegante Erdgeschoßwohnung, mit Terrasse und Gartenbereich, befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhauses und ist ideal für solvente Singels oder Pärchen. Die ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich über den offen gestalteten Küchen- sowie Wohn- u. Essbereich, Schafzimmer, Badezimmer sowie Eingangsbereich. Vom Wohnbereich aus begehen sie die Terrasse mit den angrenzenden Gartenbereich. Die vorhandene Einbauküche könnte optional mit übernommen werden.

Ausstattung

Hier nochmal die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

- Einbauküche im Küchenbereich kann übernommen werden

- Kunsstofffenster mit Doppelverglasung

- Wohn- u. Essbereich mit großer Terrassentüre zum Gartenbereich

- Fußböden aus Fliesen

- Schlafzimmer

- Gaszentralheizung

- Kellerraum

- Am Haus befindlicher Stellplatz

u.v.m.

Lagebeschreibung

Sie wohnen hier in einer bevorzugten Lage in Nähe der Heinsberger Innenstadt. Die Autobahn A 46 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußwegig zu erreichen. Zum erholsamen Spaziergang, Joggen oder Fahrradfahren sind Sie schnell im Grünen.

Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 01.04.2026 für eine Kaltmiete von Euro 475,00 + Euro 140,-- Nebenkostenvorauszahlung (inklusive Heizung) Ihr neues Zuhause sein. Kaution Euro 950,00. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Vieten Telefon: 02452-1809472. Keine Tierhaltung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Bitte geben Sie bei Anfragen per E-mail Ihre Telefonnummer mit an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine provesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.

Vieten & Vieten UG (haftungsbeschränkt)

Herr Christoph Vieten

Theresienstr. 31

52525 Heinsberg

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