Einfamilienhaus kaufen in Kaiserslautern, mit Garage, mit Stellplatz, 494 m² Grundstück, 273 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3577846

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 273 qm Wohnfläche und einem großzügigen Eigentumsgrundstück von etwa 494 qm ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die ursprünglich in 1984 errichtete Immobilie ist seit 2014 nahezu vollständig renoviert worden. Sie erwartet ein technisch und optisch modernisiertes Haus, in das in den Jahren zwischen 2014 und 2020 ca. 200.000,- Euro investiert wurden.

Das von Anfang an großzügig geplante Haus verfügt über 6 Zimmer, 2 Bäder und 1 Gäste-WC und erstreckt sich über 3 Etagen. Das Haus präsentiert sich in einem topgepflegten Zustand: Sie können sofort einziehen!

Betreten Sie das Haus und genießen Sie die Vielfalt der hochwertigen Bodenbeläge. Parkett und Fliesen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Es überzeugen die Lichtkonzepte und die Ausrichtung zur Sonne.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie in alle Bereiche des Hauses gelangen. Es sind hochwertige Schreiner-Möbel fest eingebaut und bringen praktischen Mehrwert. Der Zugang zum Gäste-WC befindet sich ebenfalls hier.

Das Herzstück der Immobilie ist der offene Wohn- und Essbereich mit einem Anschluss für einen Kaminofen, der zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Dieser Raum öffnet sich großzügig zur modernen Einbauküche.

Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet viel Platz für Ihre kulinarischen Abenteuer. Sie glänzt mit einer großen, perfekt eingelassenen Schrankwand und der großen Kochinsel mit einer schönen Arbeitsplatte aus geflämmtem schwarzen Granit.

Im Obergeschoss finden Sie neben einer großen und hellen Galerie 2 geräumige Schlafzimmer, darunter ein beeindruckendes Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon. Das andere der beiden Schlafzimmer erstreckt sich über 2 Etagen und teilt Arbeiten und Schlafen perfekt auf.
Ein helles und modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche liegt zwischen den Schlafzimmern und sorgt für Komfort und Entspannung.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und kann nach Ihren Vorstellungen ausgebaut werden.

Im Untergeschoss setzt sich die großzügige Gestaltung der Immobilie fort: Hier finden Sie 2 weitere Schlafzimmer und ein modernes Duschbad.
Zudem gibt es hier den direkten Zugang zur Garage, den Waschraum, den Heizungsraum und einen weiteren Lagerraum. So überzeugt auch der Keller neben der Wohnfläche mit viel Stauraum.

Außen erwarten Sie eine Garage mit elektrischem Torantrieb und ein Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge. Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt im Bereich zwischen Straße und Haustür.

Der terrassierte Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus erreicht werden kann, ist zum Südosten hin ausgerichtet und wartet mit einer Markise zur Beschattung auf. Das Grundstück ist gut geschnitten und pflegeleicht angelegt. Aufgrund von nicht ganz abgeschlossenen Arbeiten können Sie sich hier hervorragend selbst verwirklichen, das Material ist bereits vorhanden.

Entdecken Sie die Vorzüge dieses gepflegten Einfamilienhauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!

Eine Ausstattung, die sich sehen lassen kann:
- Vollständig ausgestattete Küche mit Kochinsel
- Hochwertige Elektroausstattung, überwiegend aus 2014
- Dach bzw. oberste Geschossdecke gedämmt
- Dachflächenfenster aus 2014
- Fenster und Haustür: Kunststoff doppelverglast aus 1984
- Rollläden überwiegend elektrisch
- Vollständig unterkellert, Abdichtung im Außenbereich komplett neu
- Gas-Zentralheizung aus 2010
- Hebeanlage aus 2021
- Lichtdurchflutete Wohnräume
- Praktische, moderne Einbauschränke
- Südwestlich ausgerichtete Loggia, mit Triflex abgedichtet und anti-rutsch beschichtet
- große Terrasse mit Markise, moderne Terrassenplatten sind vorhanden
- hochwertige Echtholz-Fußböden
- 2-zügiger Kamin im Wohnzimmer

Diese schöne Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Erlenbach, einem gut angebundenen Stadtteil im Norden von Kaiserslautern.

Die Lage in Stadtnähe bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Familien und Paare, die sowohl Ruhe als auch urbane Vorteile schätzen.

Das Haus steht in einer bevorzugten Wohngegend von Erlenbach, ganz ohne Durchgangsverkehr.

Vorteile der Lage:
- Nur wenige Fahrminuten von der Innenstadt entfernt, mit einfachen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
- Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich Bus und Bahn, für bequeme Pendlermöglichkeiten.
- In der Nähe von Schulen und Kindergärten, ideal für Familien.
- Den Wald in unmittelbarer Nähe, perfekt für Entspannung und Freizeitaktivitäten.
- Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, für einfache Verbindungen in umliegende Städte und Regionen.
- Medizinische Einrichtungen und Apotheken sind einfach erreichbar.
- Kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Kinos sind nur ein paar Fahrminuten entfernt.
- Die wunderschöne Natur des Pfälzer Waldes liegt fast direkt vor der Haustür, ideal für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten.

Kaiserslautern bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine lebendige Community und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Ruhe eines angenehmen und dörflichen Wohnumfelds schätzen.