Wohnung kaufen in Radebeul - ImmoID: 3584101

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3 attraktive Eigentumswohnungen als Investment in beliebter Lage von Radebeul

  • Kaufpreis:
    499.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen ist:
    620,00 EUR
Immo-ID: 3584101
Anbieter-ID: 04186
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Objektanschrift

01445 Radebeul
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    499.000,00 EUR
  • X-fache:
    67.07
  • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
    620,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    210 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    9
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    9
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollsaniert
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    108.80 KWh/(m²a)
  • Boden:
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Verfügbar:
    09.03.2026
  • Verfügbar ab Datum:
    09.03.2026
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja
  • Denkmalschutzobjekt:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Sie erwerben ein interessantes Anlagepaket in einer der beliebtesten Lagen von Radebeul. Dieses beinhaltet drei vermietete 3-Raum Eigentumswohnungen (davon zwei Wohnunen im 1.OG mit jeweils ca. 73,8m² Wohnfläche sowie eine Wohnung im EG mit ca. 63,5m² Wohnfläche) eines sanierten, denkmalgeschützten 8 Familienhauses. Zur Ausstattung gehören jeweils neben einem Bad mit Wanne auch ein Parkettfußboden in den Wohn- und Schlafräumen, ein Kellerraum, Gas-Zentralheizung sowie ein Süd-Balkon.
Die aktuell erzielte Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 20.880 Euro.

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Ausstattung
Balkon, Kellerraum, Parkett, Küchen und Bäder gefliest, Gas-Zentralheizung, Bad mit Wanne
Lagebeschreibung
Nur zwei Minuten zu Fuß und Sie sind an der der bekannten Restaurant- und Weinkneipenmeile von Altkötzschenbroda . Radebeul - welches auch gern als das "Sächsische Nizza" bezeichnet wird, besticht durch seine unwiderstehlich wundervolle Lage unweit der Weinberge und klimatisch im Schutze des Elbtals.
Die Villen- und Gartenstadt Radebeul gehört zum nördlichsten Weinanbaugebiet Europas. Guter Wein und die vorzügliche Lebensart der Radebeuler sind an diesem Ort allgegenwärtig.
Sonstiges
WOHNEN 18,50 m²,
SCHLAFEN 15,30 m²,
KIND 13,30 m²,
KÜCHE 8,80 m²,
BAD 4,10 m²,
FLUR 10,80 m²,
Balkon (50%) 1,40 m².
Speisekammer 0,60 m²
Abstellraum (halbe Etage) 1,00 m²
GUTEZEIT IMMOBILIEN DRESDEN
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Burkhardswalder Straße 48 A
01809 Müglitztal
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