Doppelhaushälfte kaufen in Heidenheim an der Brenz, 203 m² Grundstück, 105 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 3584116

Diese charmante und bereits modernisierte Doppelhaushälfte bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie zahlreiche hochwertige Erneuerungen. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 9 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Erdgeschoss wurde 2023 umfassend renoviert. Die moderne Einbauküche (2023) ist im Kaufpreis enthalten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Holzofen aus 2024 sorgt zusätzlich für gemütliche Abende.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Terrasse, ein Garten, ein Gewölbekeller sowie zwei KFZ-Außenstellplätze. Besonders attraktiv: Das Dach bietet Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein echtes Highlight: Das Haus wird vollmöbliert verkauft und ist somit sofort bezugsfertig – einziehen und wohlfühlen!

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- schön modernisierte Doppelhaushälfte mit 2 Etagen
- 1961 Ausbau und Aufstockung des Hauses
- Gewölbekeller
- 2 KFZ-Außenstellplätze
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen ( Im Erdgeschoss 2023 neu verlegt), im Obergeschoss Schlafzimmer Parkett
- Holz-Alufenster (2015) mit 2-fach-Verglasung
- inkl. Einbauküche (2023)
- 1 Gäste-WC
- 1 Zimmer im Obergeschoss, das entweder zu einer zusätzlichen Küche oder einem zweiten Badezimmer ausgebaut werden kann
- Terrasse
- Garten
- Gasheizung aus dem Jahr 2015
- Holzofen im Erdgeschoss aus dem Jahr 2024
- Elektrik im Erdgeschoss im Jahr 2023 erneuert
- Wasserleitungen 2023 erneuert
- Innendämmung 2015 erneuert
- Gasleitungen 2023 erneuert
- Fassade 2015 neu gestrichen
- Erdgeschoss wurde 2023 renoviert: Wände neu verputzt und Deckenputz
- Dach ist ausbaufähig
- Das Haus wird vollmöbliert verkauft

Die Immobilie befindet sich in Heidenheim-Schnaitheim, dem größten Stadtteil von Heidenheim an der Brenz, der direkt an den Stadtkern angrenzt. Schnaitheim überzeugt durch seine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Gewerbe- und Einkaufsmöglichkeiten und gehört zu den gefragten Wohnlagen der Stadt.
Der Bahnhof Heidenheim-Schnaitheim ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen in Richtung Aalen Hbf und Ulm Hbf, sodass eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist.
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Stadt Aalen liegt nur ca. 20 km entfernt, wodurch sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien sehr attraktiv gestaltet.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung.

Ansprechpartner Herr Österreicher: 0170 4296753

Impressum
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Ralf Albrecht
Albrecht Immobilien
Bühlstr. 1
71540 Murrhardt

Kontakt
Telefon: 07192-901775
Telefax: 07192-900139
E-Mail: albrechtralf@aol.com

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE144722696

Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach §34c GewO wurde am 01.07.1995 durch Landratsamt Rems Murr Kreis in Waiblingen erteilt.

Aufsichtsbehörde
Landratsamt Rems-Murr-Kreis
Alter Postpl. 10
71332 Waiblingen

https://www.rems-murr-kreis.de/startseite
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Kammer: IHK Ludwigsburg
Verliehen in: Deutschland

Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen:

§34c GewO
einsehbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
HVS Hamburger Versicherungs-Service AG
Stiftstraße 46
20099 Hamburg

Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland

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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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