Etagenwohnung kaufen in Berlin, 83 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3584118

In einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1968 befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss (oberstes) einer sehr ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 3x6 Einheiten.
Fenster, Balkone, Fassade sind in den vergangenen Jahren auf einen zeitgemäßen Stand gebracht worden. Die Dächer sind erst kürzlich voll isoliert worden.
Das Haus verfügt über drei Vollgeschosse und ist vollständig unterkellert.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zur Terrasse, die Ihnen sonnige Stunden in westlicher Ausrichtung ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie zwei weitere, kleinere Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro für das Homeoffice, begehbarer Kleiderschrank, Flur verfügt über großzügige Einbauschränke.
Die Küche bietet ausreichend Platz für funktionales Kochen.
Das durch ein Fenster tagesbelichtete Bad ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Das WC mit kleinem Waschbecken ist separat.
Die Wohnräume sind mit Holzparkett ausgeführt.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ebenso gehört ein Fahrradkeller zur Wohnanlage.

Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt über Fernwärme
Der Energieausweis liegt vor. Es ist keine energetische Sanierung erforderlich.
Das Hausgeld inkl. Heizkosten und Warmwasser beträgt 358 € monatlich.
Die monatliche zu entrichtende Instandhaltungsrücklage beträgt 114,00€.
Es besteht eine solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft.

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In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Wutzky Center mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten,etc. und dem U-Bahnhof Wutzkyallee (U7).
Eine Wohnanlage, bei der man sich auch problemlos ohne PKW fortbewegen könnte.
Parkhäuser für Dauermieter befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung wird in einem unrenoviertem Zustand verkauft, so dass der neue Eigentümer seine eigenen Vorstellungen verwirklichen kann.

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