Lager mieten, pachten in Hennef (Sieg), 575 m² Lagerfläche - ImmoID: 3584132

Diese moderne Lagerhalle in Hennef bietet Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Lagerung oder Produktion ideale Voraussetzungen für einen effizienten Betriebsablauf. Die im Jahr 2012 errichtete Gewerbeimmobilie überzeugt durch eine funktionale Bauweise, moderne technische Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine Halle, die sich besonders für Unternehmen eignet, die eine kompakte und gleichzeitig leistungsfähige Gewerbefläche suchen.

Die Hallenfläche ist für eine komfortable Andienung ausgelegt und verfügt über zwei ebenerdige Sektionaltore mit jeweils ca. 4,50 m Höhe. Dadurch ist eine unkomplizierte Be- und Entladung auch für größere Fahrzeuge möglich. Mit einer nutzbaren Hallenhöhe von etwa 5,80 m bietet die Fläche ausreichend Platz für Lagerregale, den Einsatz von Staplern oder produktionsnahe Tätigkeiten.

Der Innenbereich ist mit einem widerstandsfähigen Mix aus Beton- und Fliesenboden ausgestattet. Diese Kombination sorgt für eine besonders robuste und pflegeleichte Oberfläche, die auch für eine intensive gewerbliche Nutzung bestens geeignet ist.

Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist die moderne und nachhaltige Energieversorgung. Eine installierte Photovoltaikanlage mit 29,9 KW unterstützt den täglichen Strombedarf und bietet sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Vorteile. In den kälteren Monaten gewährleistet eine leistungsstarke Gasheizung eine zuverlässige Beheizung der Halle.

Die angebotene Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 760 m². Davon entfallen etwa 575 m² auf die Lagerfläche und rund 262 m² auf Büroflächen. Dadurch entsteht eine optimale Verbindung zwischen operativer Arbeitsfläche und administrativem Bereich direkt am Standort.

Die Lagerhalle ist ab dem 01.01.2027 verfügbar, eine vorzeitige Nutzung ist bereits ab dem 01.07.2026 möglich. Somit haben zukünftige Mieter ausreichend Zeit für Planung, Umzug und die Integration in den laufenden Betrieb.

- Betonboden
- Fliesenboden
- 4 Sektionaltore
- 13 Stellplätze im Freien
- Gasheizung
- Ausreichend Bürofläche
- Solaranlage auf dem Dach

Die angebotene Lagerhalle befindet sich in der wirtschaftlich dynamischen Stadt Hennef im Rhein-Sieg-Kreis und überzeugt durch ihre strategisch äußerst vorteilhafte Lage im wirtschaftsstarken Raum zwischen Bonn und Köln. Der Standort eignet sich besonders für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Lagerhaltung, Handwerk oder leichte Produktion, die eine sehr gute regionale sowie überregionale Erreichbarkeit benötigen.

Ein besonderer Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Autobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet den Standort direkt mit den Wirtschaftszentren Köln und Frankfurt am Main. Über die ebenfalls schnell erreichbare Autobahn A560 besteht eine direkte Anbindung in Richtung Bonn sowie an das regionale Autobahnnetz. Dadurch ist eine effiziente Logistik, sowohl für den regionalen Verteilerverkehr als auch für überregionale Transporte, optimal gewährleistet.

Der Standort befindet sich in einem gewerblich geprägten Umfeld mit gewachsener Infrastruktur. In der näheren Umgebung sind zahlreiche Unternehmen aus Handel, Handwerk und Dienstleistung angesiedelt, wodurch sich attraktive Synergieeffekte ergeben können. Gleichzeitig profitieren Mitarbeiter und Besucher von einer guten Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in kurzer Distanz.

Insgesamt bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, wirtschaftlich aktivem Umfeld und guter Infrastruktur – beste Voraussetzungen für Unternehmen, die eine funktionale und gut angebundene Lager- oder Produktionsfläche suchen.

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