Etagenwohnung kaufen in Sindelfingen, mit Garage, 64 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3584149

Diese attraktive 2 Zimmer-Dachterrassenwohnung in begehrter Lage von Sindelfingen vereint durchdachten Wohnkomfort mit hervorragendem Wertpotenzial - ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Auf rund 64 qm Wohnfläche erwartet Sie eine clevere Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein echtes Highlight sind die zwei Balkone, die Ihnen zu jeder Tageszeit den passenden Platz an der Sonne bieten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Aufzug sowie einen komfortablen Tiefgaragen-Stellplatz mit eigenem Garagentor - ein echtes Plus in dieser Lage.

Die Wohnung wurde zwischen 2013 und 2015 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Böden erneuert, die Wände neu verputzt sowie Küche und Badezimmer zeitgemäß ausgestattet. Das Ergebnis ist ein gepflegter Zustand, der ohne größeren Aufwand sofort bezogen oder vermietet werden kann.

Aktuell steht die Wohnung leer und bietet damit maximale Flexibilität - sei es für den schnellen Eigeneinzug oder eine Neuvermietung zu aktuellen Marktbedingungen.

Sindelfingen zählt zu den wirtschaftsstärksten Standorten der Region Stuttgart und überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie die Anbindung an das Verkehrsnetz sind in wenigen Minuten erreichbar.

Gerade für Kapitalanleger ist diese Immobilie besonders interessant: Die Kombination aus gefragter Wohnungsgröße, attraktiver Lage und sofortiger Verfügbarkeit schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und stabile Vermietung.
Gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnungen sind in Sindelfingen seit Jahren stark nachgefragt - beste Perspektiven für eine sichere Investition.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Einbauküche
- Abstellkammer
- separates WC
- zwei Balkone
- Tiefgaragen-Stellplatz mit Garagentor

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Sindelfingens.
Besonders für Mitarbeiter der umliegenden Global Player wie Mercedes-Benz oder IBM ist die Lage unschlagbar: Das Werkstor sowie die Entwicklungszentren sind in kürzester Zeit erreichbar.
Die Autobahnanschlüsse an die A8 und A81 liegen "direkt vor der Haustür" und bieten Pendlern maximale Flexibilität.
Trotz der dynamischen Umgebung genießen Sie hier ein gewachsenes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 124,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1982