Erdgeschosswohnung kaufen in Kirchheim unter Teck, mit Stellplatz, 97 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3584151

Diese gepflegte 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernen Mehrfamilienhauses in Kirchheim/Teck, Ötlingen.
- Wohnfläche: ca. 97 qm
- Zimmer: 4
- Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- großer, sonniger Balkon mit schöner Aussicht
- Hochparterre - idealer Kompromiss zwischen Erdgeschoss und erster Etage
- ein Kellerraum
- Kfz-Stellplatz
Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, Dank kontinuierlicher Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre.
Renovierungen:
- 2025 neue Haus-Eingangstüre
- 2023 neue Gasheizung + hydraulischer Abgleich
- 2023 moderne Photovoltaikanlage
- 2020 Fassadensanierung
- 2020 neue Ständerbalkone
- 2020 neue Briefkästen-Klingelanlage
- 2017 neue Fenster, 3-fach Isolierverglasung

VORTEIL: Im Kaufpreis ist bereits ein Kfz-Stellplatz für Ihr Auto enthalten.
Ausführliche Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die praktische Aufteilung der hellen 4 Zimmer macht diese Wohnung für den Alltag äußerst angenehm. Zudem hat jedes Zimmer Tageslicht und die Fenster sind mit modernster 3-fach Isolierverglasung ausgestattet. Diese Wohnung bietet Ihnen die große Chance, Ihre neues Zuhause an Ihre Wohn-Wünsche anzupassen.
Sie erhalten hier ein sehr attraktives Gesamtpaket mit viel Wohnung fürs Geld.

Die Lage dieser Wohnung passt gut zu einem aktiven Alltag durch eine sehr gute Verkehrsanbindung:
ca. 5 Gehminuten zur Bushaltestelle
ca. 20 Gehminuten zur S-Bahn und zu den Geschäften des täglichen Bedarfs
ca. 10 Autominuten zur A8 (Anschlussstelle Ulm-Stuttgart)
ca. 20 Autominuten zum Flughafen/Messe Stuttgart
Damit verbindet die Wohnung komfortables Wohnen mit optimaler Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 96,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Weitere PKW-Stellplätze stehen im direkten Umfeld zur Verfügung.
Das Wohnhaus wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut, Rücklagen und Instandhaltung sind gesichert.
Fazit:
Diese großzügige Eigentumswohnung am Ortsrand begeistert durch ihre praktische Aufteilung sowie den schönen Balkon mit Aussicht. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnkomfort und eine gepflegte Umgebung legen.