Villa kaufen in Bodenheim, 1.145 m² Grundstück, 724 m² Wohnfläche, 20 Zimmer - ImmoID: 3584156

Ein Zuhause voller Geschichte und Charakter – Der „Jesuitenhof“ in Bodenheim

Nur selten kommt ein Anwesen auf den Markt, das so viel Geschichte, Charme und Möglichkeiten in sich vereint wie der „Jesuitenhof“ in Bodenheim. In unmittelbarer Nähe des historischen Rathauses gelegen, entfaltet dieses außergewöhnliche Gut seinen ganz eigenen Zauber: ein Ort, an dem jahrhundertealte Tradition auf modernen Wohnkomfort trifft – und an dem Raum für neue Geschichten entsteht.

Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Mauern, die über Generationen hinweg Menschen beherbergten, erzählen von vergangenen Zeiten, während liebevoll erhaltene Details und eine hochwertige Sanierung dafür sorgen, dass sich hier historisches Flair und zeitgemäßes Wohnen harmonisch verbinden.

Viel Raum für das Besondere – Wohnen mit Vielfalt und Perspektive

Das Anwesen eröffnet eine Vielzahl an Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Zwei bis fünf separate Wohneinheiten verteilen sich geschickt über das Grundstück und bieten flexible Nutzungskonzepte – ob für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als exklusives Wohnensemble für Familie und Gäste.

Das großzügige Haupthaus mit rund 500 m² Wohnfläche bildet das Herzstück des Anwesens. Ergänzt wird es durch ein Nebengebäude mit etwa 250 m², das zusätzlichen Raum für individuelle Lebenskonzepte schafft.

Selbst im Dachgeschoss warten weitere Möglichkeiten: Eine Ausbaureserve von etwa 100 m² eröffnet kreativen Köpfen zusätzlichen Gestaltungsspielraum – für ein Atelier, ein Loft, Gästezimmer oder ganz persönliche Wohnträume.

Eine Geschichte, die bis ins 18. Jahrhundert reicht

Die Wurzeln des Jesuitenhofs reichen zurück bis ins Jahr 1740. Ursprünglich als Gutshaus des Mainzer Jesuitenordens errichtet, diente das Anwesen möglicherweise sogar der Verwaltung einer eigenen Kapelle.

Im Laufe der Jahrhunderte wechselte der Besitz: Der Karmeliterorden übernahm das Anwesen, bevor es schließlich durch die Hessische Landesregierung erworben wurde. Hier entstand die „Großherzoglich Hessische Weinbaudomäne“, ein bedeutender Ort für den regionalen Weinbau.

Nach einer umfassenden und sensiblen Sanierung präsentiert sich der Jesuitenhof heute als seltene Symbiose aus historischer Substanz und modernem Komfort. Ein Ort, der seine Geschichte bewahrt hat – und gleichzeitig bereit ist für neue Kapitel.

Eine grüne Oase – Der Garten als privates Paradies

Der weitläufige Garten des Anwesens gleicht einem kleinen Park. Alter Baumbestand, lauschige Plätze und charmante Gartenbereiche schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit. Zu jeder Jahreszeit entfaltet sich hier ein neues Bild – vom blühenden Frühling bis zu goldenen Herbsttagen.

Im Zentrum dieser grünen Oase befindet sich ein besonderes Highlight: ein großzügiger Außenpool mit eigenem Wasserfall. An warmen Sommertagen wird dieser Ort zum Treffpunkt für Familie und Freunde, zum Platz für Entspannung, Lebensfreude und unvergessliche Momente.

Doch damit nicht genug:
Ein historisches Kellergewölbe mit rund 150 m², charmante Seitengebäude sowie romantische Gartenlauben eröffnen weitere Möglichkeiten – sei es als privater Rückzugsort, für kreative Projekte oder für besondere Anlässe.

Die wichtigsten Highlights auf einen Blick

• Einzigartiges historisches Anwesen im Herzen von Bodenheim
• Über 700 m² Wohnfläche, verteilt auf bis zu 5 Wohneinheiten
• Ca. 100 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
• Großzügiger parkähnlicher Garten mit Außenpool und Wasserfall
• Historisches Kellergewölbe (ca. 150 m²) sowie Seitengebäude und Gartenlauben
• Perfekte Verbindung aus historischem Charme und modernem Komfort

Der Jesuitenhof ist weit mehr als eine Immobilie. Er ist ein Ort voller Atmosphäre, Geschichte und Möglichkeiten – ein Zuhause, das Menschen berührt und inspiriert.

Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen.
Ein Ort, an dem Generationen zusammenkommen können.
Ein Ort, der darauf wartet, seine Geschichte weiterzuschreiben.

Schreiben Sie nun Ihr eigenes Kapitel im Jesuitenhof.

Die ausgeprägte Freundlichkeit seiner Bevölkerung und der seit Jahrhunderten betriebene Weinbau ziehen über das Jahr viele Besucher in diesen Ort. Es sind die vielen Liebenswürdigkeiten, die einem täglich begegnen. Die Beschaulichkeit und Heimeligkeit der Hofromantik in den hier ansässigen Lokalitäten lässt bei vielen den Wunsch wachsen hier auch Ihren Lebensmittelpunkt zu suchen.
Bodenheim hat seine dörfliche Struktur bewahrt und liegt doch direkt vor den Toren einer der größten Ballungsräume Europas und nur 4 km südlich der Landeshauptstadt Mainz. Hervorragend angebunden durch die B9 als Autobahnzubringer ist der Pendler in 20 Minuten am Flughafen von Frankfurt. Mit der S6 zwischen Mannheim und Wiesbaden ist man an das S Bahn Netz angebunden.
Die Schulkinder benutzen den Zug und werden sicher in 10 Minuten zu den weiterführenden Schulen in Mainz oder Nackenheim befördert. Die Kleinsten bleiben im Ort. Mit Krabbelgruppen, vier Kindergärten und der ansässigen Grundschule ist der Ort gut ausgestattet.
In Bodenheim findet man vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - Bäckereien, Metzgereien, vier Lebensmittelketten, diverse Facheinzelhändler, Apotheken, Banken, Friseure, Masseure und Ärzte sind hier direkt im Ort ansässig. Eine breite Palette von Freizeitaktivitäten wird durch ein aktives Vereinsleben geboten. Mit Musik, Sport und Bildung findet jeder etwas. Tennis, Badminton, Fußball, Reiten, Fitness, Skigymnastik, Skaten, Angeln, Radeln und vieles Andere ist in Bodenheim kein Fremdwort.

BESICHTIGUNGEN:
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

FINANZIERUNG:
Nutzen Sie unseren Finanzierungsservice - Wir scannen täglich über 300 Banken und suchen die für Sie beste Kondition.

WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt der Immobilienpunkt Rheinhessen (von Bierbrauer zu Brennstein Immobilien GmbH) keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags rechtsverbindlich.

Wenn Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 10 Tagen schriftlich mitzuteilen. Ansonsten ist dieses Angebot ein Erstnachweis. Wir haben von der Verkäuferseite einen qualifizierten Alleinauftrag erhalten. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist nicht gestattet.
Das vom Käufer, im Falle des Ankaufes, an uns zu zahlende Erfolgshonorar beträgt 5,95 % inklusive der Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

ÜBRIGENS....
Wenn Sie Ihre Immobilie in Mainz oder in Rheinhessen verkaufen möchten, dann sind wir für Sie der richtige Partner.
Unsere langjährige Markterfahrung speziell für diesen Immobilienmarkt, unsere marktnahen Einschätzungen Ihrer Immobilie, die geprüften vorgemerkten Kunden von uns und unserem großen Netzwerk des Immobilienpunktes, sichern Ihnen einen zügigen Verkaufserfolg.
Es ist Ihre Entscheidung ...testen Sie uns !
Sie erreichen uns ganz einfach unter:
Büro Bodenheim 06135 / 951450