Doppelhaushälfte kaufen in Ehingen (Donau), 487 m² Grundstück, 92 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3584168

Diese elegante Doppelhaushälfte begeistert durch moderne Architektur, großzügige Raumhöhen von ca. 2,75 m
und ein außergewöhnlich helles Wohnambiente. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit raumhohen
Fenstern schafft ein stilvolles, luxuriöses Wohngefühl. Ein separater Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC
ergänzen das Erdgeschoss perfekt.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geschmackvoll geschnittene Schlafzimmer und ein hochwertiges
Badezimmer. Eine attraktive Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für individuelle
Wohnideen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, klare Linien und hochwertige Materialien. Eine Garage
sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses exklusive Angebot ab. Der Technikraum wird gemeinschaftlich
genutzt.
Besonderes Highlight: Auch die zweite, spiegelgleiche Doppelhaushälfte steht zum Verkauf und bietet somit die
seltene Gelegenheit, beide Einheiten gemeinsam zu erwerben, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen &
Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage.
Ein Zuhause für höchste Ansprüche, stilvoll, modern und lichtdurchflutet.

1 Gäste WC
1 Küche / Wohn-Essbereich
3 Schlafzimmer
1 Bad
1 Garage
1 Stellplatz
1 Technikraum mit Waschmaschinenstellplatz

Die Immobilie befindet sich in einem modernen, ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Ehingen (Donau).
Die Umgebung ist geprägt von überwiegend neu errichteten Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Verkehr und
einer angenehmen Nachbarschaft, ideal für Familien mit Kindern.
Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell und
bequem erreichbar. Kurze Wege, sichere Fuß- und Radwege sowie verkehrsberuhigte Zonen sorgen für ein hohes
Maß an Sicherheit und Lebensqualität.
Die Nähe zur Ehinger Innenstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und
Gastronomieangeboten. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die naturnahe
Umgebung entlang der Donau zu aktiver Erholung im Freien ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Städte Ulm und Biberach zügig erreichbar, was den Standort
besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Diese Wohnlage vereint Ruhe, Sicherheit, kurze Wege und naturnahe Freizeitmöglichkeiten, perfekte
Voraussetzungen für ein entspanntes und familienorientiertes Wohnen.

Bitte beachten Sie, dass die m²-Angaben im Plan lediglich als Richtwert dienen und von den tatsächlichen
Maßen abweichen können.

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, 2,5 - 3 % Grundbuch und Notar, 3,57 % (inkl. MwSt.) Maklerhonorar