Einfamilienhaus kaufen in Selfkant, 519 m² Grundstück, 213 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3584170

In einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Selfkant-Hillensberg erwartet Sie ein Zuhause, das Raum für Leben, Familie und persönliche Entfaltung bietet. Schon beim ersten Blick auf die Immobilie wird deutlich, dass hier ein Ort entstanden ist, der Ruhe, Großzügigkeit und ein angenehmes Wohngefühl miteinander verbindet. Die freundliche Nachbarschaft, die gewachsene Umgebung und das gepflegte Erscheinungsbild schaffen ein Umfeld, in dem man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die als zentraler Verteiler des Erdgeschosses fungiert. Von hier aus öffnen sich die verschiedenen Wohnbereiche, die durch ihre angenehme Größe und die freundliche Lichtstimmung überzeugen. Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine warme, offene Atmosphäre. Hier entsteht ein Wohnbereich, der sowohl für ruhige Abende als auch für gesellige Stunden mit Familie und Freunden den perfekten Rahmen bietet. Der Kamin sorgt dabei für eine besonders behagliche Stimmung und macht den Raum zu einem Ort, an dem man gerne Zeit verbringt.

Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den Garten, der mit seiner durchdachten Gestaltung einen echten Rückzugsort darstellt. Die Terrasse mit Pergola lädt dazu ein, sonnige Nachmittage im Freien zu genießen oder lange Sommerabende mit Freunden zu verbringen. Der Garten selbst ist liebevoll angelegt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, für kleine Gartenprojekte oder einfach für eine ruhige Auszeit im Grünen.

Das Erdgeschoss überzeugt zudem mit einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer, wodurch auch komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich ist. Gerade diese Aufteilung schafft eine besondere Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Küche bietet genügend Raum für den Alltag und lässt sich ideal als kommunikativer Treffpunkt im Haus nutzen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Heizungsraum.

Im Obergeschoss eröffnet sich weiterer Wohnraum für Familie, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Von der Diele aus erreichen Sie vier Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsräume gestalten lassen. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag besonders in einem lebendigen Familienhaushalt.

Auch das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot auf sinnvolle Weise. Neben einer Diele stehen zwei Abstellräume zur Verfügung, die viel Platz für Vorräte, Hobby oder praktische Lagermöglichkeiten bieten. Besonders komfortabel ist die integrierte Garage im Haus, die kurze Wege schafft und zusätzlichen Stauraum ermöglicht.

Dieses Haus vereint großzügige Raumverhältnisse, eine ruhige Lage und ein stimmiges Gesamtbild zu einem Zuhause, das viele Möglichkeiten eröffnet. Ein Ort, an dem Alltag und besondere Momente gleichermaßen ihren Platz finden – solide, vielseitig und mit einer Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

Und wenn aus einer Immobilie ein neues Zuhause werden soll, begleiten wir Sie bei Bouwens Immobilien persönlich und engagiert auf diesem Weg. Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand – mit individuellen Lösungen, ehrlicher Beratung und einem kompetenten Miteinander, das den Menschen immer in den Mittelpunkt stellt.

ERDGESCHOSS:
Diele, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Heizungsraum.

OBERGESCHOSS:
Diele, Badezimmer, 4 Schlafzimmer.

KELLERGESCHOSS:
Diele, Garage, 2 Abstellräume.

Hillensberg ist ein malerisches Dorf, das zur Gemeinde Selfkant gehört und im Westen Deutschlands liegt. Es ist bekannt für seine schöne Landschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die es bietet.

Die Verkehrsanbindung von Hillensberg ist gut. Die nächstgelegene Autobahn ist die A46, die in wenigen Minuten erreicht werden kann. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Es gibt Busverbindungen nach Heinsberg und Geilenkirchen sowie eine Bahnstation in Geilenkirchen.

Die Umgebung von Hillensberg ist geprägt von sanften Hügeln und Wäldern. In der Nähe befindet sich der Selfkant, der sich hervorragend für Wanderungen und Fahrradtouren eignet. Auch das nahe gelegene Naturschutzgebiet Teverener Heide ist ein beliebtes Ausflugsziel. Hier gibt es seltene Tier- und Pflanzenarten zu entdecken.

In Hillensberg gibt es eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Für weiterführende Schulen können die Schüler in die nahe gelegenen Städte Geilenkirchen oder Heinsberg pendeln. Einkaufsmöglichkeiten sind im Dorf begrenzt, aber es gibt Supermärkte und Geschäfte in den umliegenden Orten.

Für Freizeitaktivitäten gibt es in Hillensberg und der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das nahe gelegene Schwimmbad in Heinsberg bietet Badespaß für die ganze Familie. Wer es lieber ruhiger angehen möchte, kann in der Dorfkirche eine Auszeit nehmen oder sich in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung verwöhnen lassen.

Insgesamt bietet Hillensberg eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wer Ruhe und Erholung sucht, ist hier genau richtig.

Grenzenlos gut.
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