Erdgeschosswohnung mieten in Berlin, 70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3584780

Das hochwertig ausgestattete Apartment befindet sich in der Greifswalder Straße 35 im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg und bietet ein modernes Wohnkonzept mit hohem Komfort. Die stilvoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll und einzigartig kernsanierten Fabrikgebäude aus dem 19. Jahrhundert, das mit viel Gespür für Architektur und Details zu einem besonderen Wohnensemble umgebaut wurde. Sie liegt im Erdgeschoss eines nicht öffentlich zugänglichen Hinterhofs und bietet einen schönen Ausblick in den gepflegten, begrünten Innenhof. Durch diese geschützte Lage genießen die Bewohner eine ruhige Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Der Zugang zur Wohnanlage erfolgt über ein geschlossenes Tor, wodurch zusätzlich Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet sind.

Auf rund 70 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer großzügigen und harmonischen Raumgestaltung. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der viel Platz für Entspannung und gesellige Abende bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Die hochwertige Einbauküche der Marke Siematic ist mit Miele-Geräten ausgestattet und fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen Einbaukleiderschrank sowie ausgewählte Möbel, unter anderem von BoConcept. Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch mit angemietet werden; alternativ ist auch eine Anmietung ohne Möbel möglich.

Der Wohnbereich überzeugt zudem durch hochwertige Materialien und architektonische Details wie edles Parkett, stilvolle Kappendecken sowie ein exklusiv gestaltetes Badezimmer mit Glasmosaik.

Das separate Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und verfügt über ein angeschlossenes Badezimmer en suite mit freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, besonderer Architektur und einer attraktiven Lage im Herzen Berlins verbinden möchten.

Die Wohnung verfügt über eine moderne und umfangreiche Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet.

Wohnbereich und Technik
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Wohnraum mit Zugang zur Terrasse
• Schlafsofa für zusätzliche Schlafmöglichkeiten
• Zwei Smart-TVs
• WLAN
• Arbeitsplatz für Laptop oder Homeoffice

Küche
• Voll ausgestattete offene Wohnküche
• Kühlschrank
• Herd und Backofen
• Geschirrspülmaschine
• Mikrowelle
• Kaffeemaschine
• Kochutensilien, Geschirr und Besteck

Bad und Komfort
• Freistehende Badewanne
• Moderne Regendusche
• Gäste-WC
• Föhn
• Wasch-Trockner

Weitere Ausstattungsmerkmale
• Bettwäsche sowie zusätzliche Kissen und Decken
• Kleiderbügel und Stauraum
• Sicherheitsausstattung (Feuerlöscher, Erste-Hilfe-Set)

Dekoration und Bilder sind nicht Bestandteil der Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, einem der gefragtesten und lebendigsten Wohnquartiere der Hauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren charmanten Altbaubestand, zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie eine sehr hohe Lebensqualität aus. Besonders der nahegelegene Bötzowkiez zählt zu den beliebtesten Kiezen im Bezirk und verbindet urbanes Leben mit einer entspannten, nachbarschaftlichen Atmosphäre.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmärkte, Bäckereien sowie vielfältige gastronomische Angebote. Auch Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Besonders beliebt ist der Volkspark Friedrichshain, einer der größten und schönsten innerstädtischen Parks Berlins, der sich ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen eignet.

Die Lage überzeugt zudem durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie nahegelegene S- und U-Bahn-Stationen ist eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt gewährleistet. Das Berliner Stadtzentrum rund um den Alexanderplatz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie internationale Gastronomie.

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Folgende Unterlagen werden für eine Bewerbung benötigt:
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Personalausweis (in Kopie)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
- Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
- im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen (ohne WBS) und eine
Bürgschaftserklärung

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