Etagenwohnung kaufen in Baden-Baden, 195 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3584798

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Exklusive 6 Zimmer Wohnung im Zentrum von Baden-Baden. Ideal für den komfortablen Altersruhesitz

  • Kaufpreis:
    1.360.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    195 m²
  • Zimmer:
    6
Immo-ID: 3584798
Anbieter-ID: 511726#4774
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Objektanschrift

76530 Baden-Baden (Lichtental)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    1.360.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    keine
  • Wohnfläche (m²):
    195 m²
  • Keller Fläche (m²):
    16 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    6
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl der Stellplätze:
    62
  • Baujahr:
    2025
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    04-01-2035
  • Wert in KWh/(m²a):
    31,77 KWh/(m²a)
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
  • Boden:
    Fliesen, Parkett
  • Kamin:
     Kamin vorhanden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug

Objektbeschreibung

Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei exklusive, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnungen in einer der begehrtesten Lagen von Baden-Baden, die zusammen eine großzügige Wohnfläche von ca. 195 qm bieten. Diese Wohnungen werden ausschließlich gemeinsam verkauft und bieten die einzigartige Möglichkeit, sie zu einer einzigen, großzügigen Einheit zusammenzuführen. Dieses Angebot ist ideal für diejenigen, die aus einem größeren Haus oder einer entlegeneren Lage in ein zentraleres, komfortableres Zuhause wechseln möchten. Die Wohnung wird im April 2025 bezugsfertig sein.

Wichtig: Bei Exposéanfragen bitte die vollständigen Angaben wie Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer und Email Adresse hinterlegen

Immo Paradise 2dad0419 d5d26cba 511726#4774
Ausstattung
Die Wohnungen sind mit modernster Technik und Komfort ausgestattet:

– Bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
– Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme.
– Ein Aufzug, der den Alltag erleichtert und barrierefreies Wohnen ermöglicht.
Lagebeschreibung
Baden-Baden – Eleganz trifft auf Lebensqualität:

Baden-Baden, die berühmte Kurstadt im Herzen des Schwarzwaldes, bietet eine perfekte Mischung aus kulturellem Reichtum, historischem Charme und natürlicher Schönheit. Luxuriöse Thermalbäder, prachtvolle Parks und eine vielfältige kulturelle Szene locken ebenso wie die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Shoppingmöglichkeiten. Die ruhigen, gut gepflegten Wohngebiete machen Baden-Baden zu einem idealen Ort für den Ruhestand.

In unmittelbarer Nähe zur Caracalla Therme, bietet dieses Domizil eine ideale Lage für aktive Senioren. Der zentrale Aufenthalt ermöglicht bequemen Zugang zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und gesundheitlichen Einrichtungen - ideal für den Ruhestand.
Sonstiges
Baden-Baden – Eleganz trifft auf Lebensqualität:

Baden-Baden, die berühmte Kurstadt im Herzen des Schwarzwaldes, bietet eine perfekte Mischung aus kulturellem Reichtum, historischem Charme und natürlicher Schönheit. Luxuriöse Thermalbäder, prachtvolle Parks und eine vielfältige kulturelle Szene locken ebenso wie die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Shoppingmöglichkeiten. Die ruhigen, gut gepflegten Wohngebiete machen Baden-Baden zu einem idealen Ort für den Ruhestand.

In unmittelbarer Nähe zur Caracalla Therme, bietet dieses Domizil eine ideale Lage für aktive Senioren. Der zentrale Aufenthalt ermöglicht bequemen Zugang zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und gesundheitlichen Einrichtungen - ideal für den Ruhestand.

Impressum
The CENTER Germany GmbH

Geschäftsführerin:
Ines Berger

Adresse:
Schillerstr. 19
76530 Baden -Baden
Germany
Tel. + 49 7221 702 12 35
eMail: info@thecenter-germany.com

Umsatzsteuer:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE281809642

Aufsichtsbehörde:

Aufsichtsbehörde:
IHK Karlsruhe
Lammstr. 13,
D-76133 Karlsruhe.

Vermittler mit eigener Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung und Erlaubnis nach
– § 34c Abs. 1 S. 1 GewO

Zuständiges Finanzamt (FA) Baden-Baden – St. Nr.: 33052 / 27960

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung

Name und Sitz des Versicherers:
Württembergische Versicherung AG
Gutenbergstraße 30
70176 Stuttgart

Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

Ines Berger
+491794434230, +491794434230
The CENTER Germany GmbH
The CENTER Germany GmbH
Mrs Ines Berger
The CENTER Germany GmbH, Schillerstr. 19, 76530
76530 Baden-Baden
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