Einfamilienhaus kaufen in Groß Köris, 1.338 m² Grundstück, 213 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3584912

Das moderne Haus, Baujahr 2015-2017, wurde in diesem Jahr noch einmal saniert. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße.
Erdgeschoss 90 qm:
Das Haus betritt man durch den überdachten Eingang. Rechter Hand führt die neu geflieste Treppe mit schönem Holzgeländer ins Obergeschoss. Linker Hand ist das kleine Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC. Daneben geht es in den Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Anschlüssen, wie Waschmaschine, Gas und Technik.
Der Flur geht dann in den offenen Küchen- und Wohnzimmerbereich über. Einen Einbauküche ist noch nicht vorhanden. Sämtliche Anschlüsse, wie Herd, Wasser und Steckdosen sind aber bereits verlegt. Somit ist es zukünftigen Besitzern möglich, sich ihre Küche nach den eigenen Vorstellungen einbauen zu lassen. Im weiteren Verlauf liegt das Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin. Die zwei großen bodentiefen Fenster zur Terrasse, bestehen aus einem festen Element und je 2 Flügeltüren. Die davor liegende Terrasse (9 m x 5 m) ist komplett überdacht. Von der Terrasse führen drei kleine Steinstufen in den unteren Garten, da das Grundstück nach hinten in den Garten leicht abschüssig verläuft. Es wurde neuer Mutterboden aufgebracht. Der Garten kann somit nach eigenen Wünschen gestaltet werden.
Obergeschoss 90 qm:
Im Obergeschoss sind ein großer Flur. Dieser kann auch als Arbeitsplatz verwendet werden.
Rechts vom Flur geht ein kleineres Zimmer ab. Daneben liegt das große Bad mit Badewanne und Duschwand, Waschbecken mit Schränken, WC, Handtuchheizkörper und Fenster.
Das gegenüberliegende Zimmer ist sehr groß (28 qm) , kann aber in 2 Zimmer umgebaut, also geteilt werden. Die zwei bodentiefen Fenster sind, ebenso wie im unteren Wohnzimmer, je ein festes Element und zwei Flügeltüren. Vor einem dieser Fenster liegt der große Balkon (4,50 m x 5 m).
Dachgeschoss/Spitzboden:
Eine ausklappbare Treppe führt zum Spitzboden, der noch ausgebaut werden kann. Eine Nutzung als Stauraum, Vorratsraum oder Spielzimmer für kleinere Kinder ist hier möglich.
EG und OG ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird mit Gas beheizt. 3-fach verglaste Fenster und gute Dämmung ergeben einen guten Energiewert.
In EG und OG sind alle Fenster mit elektrischen Außenjalousien versehen.
Das ganze Haus wurde Ende 2025 neu gefliest und in jedem Zimmer/Raum ist das selbe Design.

Im Außenbereich sind mehrere Autostellplätze. Weiterhin ist der Bau einer Garage im vorderen Bereich noch möglich. Nach Auskunft des Bauamts sind hier 50 qm Grundfläche, 3 m Höhe und 9 m an direkter Grenze zum Nachbarn ohne Baugenehmigung möglich.
Außen am Haus sind 3 Kameras angebracht, was die Überwachung des Grundstücks ermöglicht.
Um das Haus ist ein großer Bereich mit wasserdurchlässigen Steinen gepflastert. Regenwasser, welches hier nicht versickern kann läuft in eine separate Sickergrube.
Im Vorderbereich auf dem Grundstück ist eine Abwassergrube mit 5.500 Liter im Erdreich eingelassen und ein Anschluss zur Straße gelegt, um das Abwasser abpumpen zu können.
Im hinteren Bereich des Grundstücks ist weiterhin ein Brunnenanschluss bspw. für die Gartenbewässerung.

Die Nebenkosten mtl. belaufen sich auf etwa:
140 € Gas,
65 € Strom,
40 € Internet,
5 € Wasser
alle 3 Monate 5 Kubik Abwasser abfahren lassen. Je nach Verbrauch.

In der Wohnfläche sind Balkon und Terrasse zur Hälfte enthalten.
Weitere Fotos und Unterlagen auf Anfrage.

:: 4 Zimmer, 5-6 möglich
:: offene Küche
:: 2 Bäder
:: Hauswirtschaftsraum
:: Flur
:: Dachboden
:: Fußbodenheizung
:: Kamin
:: elektrische Außenjalousien
:: Außenkamera
:: Stellplätze Auto
:: Abwassergrube
:: Brunnen
:: Garagenbau ohne Genehmigung möglich
:: großes Schiebetor zum Grundstück

Groß Köris ist ca. 30 min Autofahrt von Berlin entfernt und liegt im Naturpark Dahme-Heideseen. Der Ort ist von vielen Seen umgeben, die durch Wasserstraßen verbunden sind.
Es liegt an der Bundesautobahn 13, Berlin-Dresden. Ebenso an der Zugstrecke Berlin- Görlitz.

- See mit Strand in fußläufiger Entfernung
- Sehr gute ÖPNV Anbindung , stündlich Regionalbahn nach Berlin, circa 35 min
- Umfassende Nahversorgung im Ort
- Supermarkt, Bäcker, Getränkeladen, Restaurants, Café´s, Gemischtwarenladen, Tankstelle, Gartencenter
- Kita
- Grund- und Gesamtschule im Bau, Schulerweiterung auf gymnasiale Oberstufe
- Medizinische Versorgung durch Hausarzt, Apotheke und Optiker

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