Etagenwohnung kaufen in Berlin, mit Garage, 59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3585367

Diese gepflegte und Anfang 2025 sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus ca. 1995 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume.

Auf einer Wohnfläche von ca. 59 m² verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein architektonisches Highlight ist das Wohnzimmer im runden Teil des Grundrisses, das durch große, nahezu bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen besonders lichtdurchflutet wirkt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

In Wohn- und Schlafbereich sowie im Flur sorgen Laminatböden für ein warmes Wohngefühl. Küche und Bad sind gefliest und damit besonders pflegeleicht gestaltet. Die innenliegende Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das raumhoch geflieste Badezimmer unterstreicht den modernen und funktionalen Charakter der Wohnung.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen Fahrradraum sowie einen trockenen Kellerbereich mit separatem Abteil, wodurch zusätzlicher Stauraum geschaffen wird.

Die Wohnung ist bezugsfrei und befindet sich im Sanierungsgebiet „Langhansstraße“ im beliebten Berliner Ortsteil Weißensee. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnruhe mit einer guten Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.

Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und sorgt für zeitgemäße Internetgeschwindigkeit.

Im Haus befindet sich zudem eine Tiefgarage. Ein möglicher Stellplatz kann bei Bedarf über die Hausverwaltung oder über einen Aushang im Gebäude angefragt werden.

Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, für Paare oder auch als WG-geeignete Kapitalanlage.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Ausstattung sowie helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Wohnzimmer: Laminatboden, große Fensterfront mit französischem Balkon und viel Tageslicht
Schlafzimmer: Laminatboden, ruhiger und gut geschnittener Raum
Küche: Gefliest, innenliegend, ausgestattet mit Einbauküche
Badezimmer: Innenliegendes Bad, raumhoch gefliest, modern und pflegeleicht gestaltet
Keller: Trockener Kellerbereich mit separatem Abstellraum
Gemeinschaftsflächen: Fahrradraum im Haus vorhanden
Gebäude: Personenaufzug vorhanden
Technik: Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Parken: Tiefgarage im Gebäude vorhanden; ein Stellplatz kann bei Bedarf über die Hausverwaltung angefragt werden

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Weißensee, einem der gefragten Wohnlagen im Bezirk Pankow. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Weißen See, der mit seinem weitläufigen Park zu den beliebtesten Naherholungsgebieten im Berliner Nordosten zählt. Spazierwege, Liegewiesen, Cafés sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten sorgen hier für eine hohe Lebensqualität und laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein.

Auch die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.

Für Familien und Studierende bietet die Lage eine gute Auswahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Kindertagesstätten, Schulen sowie die renommierte Kunsthochschule Berlin-Weißensee befinden sich im näheren Umfeld. Auch größere Hochschulen wie die Humboldt-Universität oder die HTW Berlin sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr komfortabel. Mehrere Tram- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Über die nahegelegenen Tramlinien gelangen Sie beispielsweise zügig zum Alexanderplatz, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Berlins.

Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Der Berliner Hauptbahnhof sowie der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zum Weißensee-Park macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

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