Erdgeschosswohnung kaufen in Windischleuba, 58,86 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3585414

Wir verkaufen im Kundenauftrag eine helle und gepflegte 2-Raum-Wohnung mit großem Balkon in 04603 Windischleuba in Thüringen an der Grenze zu Sachsen in Richtung Leipzig gelegen.
Die Wohnung die sich im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet, ist seit dem 01.09.2017 an die jetzige Mieterin vermietet.

Das TOP gepflegte Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen wurde 1996 in unmittelbarer Nähe eines weitreichenden Erholungsgebietes Pahna erstellt.

Auf ein ansprechendes Wohnen mit viel Grün ringsherum und einem Kinderspielplatz wurde bei der damaligen Planung der Wohnanlage wert gelegt und dies wird heute noch von den Bewohnern geschätzt.

Die angebotene 2-Raum-Wohnung besteht aus einer Küche, einem Wannenbad, einem großen Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon und einem Schlafzimmer.

Nettomiete mtl. 281,00 €
KFZ Stellplatz 20,00 €
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Nettomiete gesamt 301,00 €

Hausgeld mtl. 245,55 €

davon

umlagefähig auf den Mieter mtl. 185,24 €

nicht umlagefähig (Anteil Eigentümer) mtl. 45,00 €

Instandhaltungsrücklage mtl. 15,31 €

DIE NETTOMIETE KANN NACH DEM ERWERB UM 20 % ANGEPASST WERDEN.

Massivbau von 1996
1 Wohnung mit ca. 59 qm inklusive großem Balkon Ausrichtung Südwesten.
Tageslichtbad mit Fenster und Wanne
1 Kellerabteil
1 PKW Stellplatz (als Sondereigentum)
Nutzung der Gemeinschaftsräume , wie Trockenraum und Fahrradraum
Gaszentralheizung
Fußböden: Laminat, Bad und Küche gefließt

Windischleuba liegt nordöstlich der Stadt Altenburg an der Bundesstraße 7 und westlich im Tal der Pleiße im Altenburger Lösshügelland, einem Ausläufer der Leipziger Tieflandbucht.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet am Rande von Windischleuba im Grünen.
Ruhige Wohnlage in Windischleuba mit guter Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule und eine Allgemeinarztpraxis finden Sie in der Nähe), Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit erreichbar.
Mit dem Auto ist die Kreisstadt Altenburg in nur 5 Minuten zu erreichen. Leipzig ist in ca. 40 Minuten, über die B95, zu erreichen oder über die S-Bahn-Anbindung der Stadt Altenburg.
Ein Fahrradweg führt direkt in die Skatstadt Altenburg.