Reihenmittelhaus mieten in Leonberg, 199 m² Grundstück, 205 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3585426

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich in Leonberg-Warmbronn und bietet auf ca. 205 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung.
Mit insgesamt sechs Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf, die Wert auf viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl legen. Die südliche Ausrichtung sorgt dabei für helle, freundliche Räume und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem Eingangsbereich und einem praktischen Gäste-WC die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich, der als Herzstück des Hauses überzeugt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon mit schönem Weitblick in die ländliche Umgebung, von dem aus zudem ein Zugang in den Garten möglich ist. Balkon und Garten laden dazu ein, sonnige Stunden in ruhiger und entspannter Atmosphäre zu genießen.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine besondere Wohnqualität bietet das Dachgeschoss, in dem ein großzügiges Dachstudio mit eigener Dachterrasse und einem zusätzlichen Duschbad integriert ist. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als privater Rückzugsort oder als vielseitig nutzbarer Wohnraum.

Das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie deutlich und kann beispielsweise als Einliegerwohnung mit separatem Eingang genutzt werden, etwa für ein erwachsenes Kind, Gäste, ein Homeoffice oder einen abgeschlossenen Arbeitsbereich. Die räumliche Trennung ermöglicht dabei ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität im Alltag.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Zentralheizung, die überwiegend als Fußbodenheizung für eine behagliche Wärme im gesamten Haus sorgt. Eine Garage steht optional zur Anmietung zur Verfügung und rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Insgesamt präsentiert sich das Reihenmittelhaus als vielseitige und gepflegte Immobilie mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem hohen Maß an Wohnkomfort in ruhiger Lage.

Monatliche Mietkonditionen:

1.850 Euro Kaltmiete
+ 220 Euro Betriebskostenvorauszahlung
= 2.070 Euro Gesamtmiete

Die Beheizung der Immobilie erfolgt direkt vom Mieter über den Dienstleister. Je nach Verbrauchsverwalten kommen zu den oben genannten Mietkonditionen ca. 250-300 Euro an Heizkosten dazu.

Das Haus befindet sich in Warmbronn, einem beliebten und ruhig gelegenen Stadtteil der Stadt Leonberg. Warmbronn ist bekannt für seine naturnahe Umgebung, die unmittelbare Nähe zu Wald- und Grünflächen sowie ein gewachsenes, gepflegtes Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.

Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Ruhe, Natur und dennoch guter Anbindung an die umliegenden Städte im Raum Stuttgart. Besonders Familien schätzen die angenehme Nachbarschaft, die überschaubare Struktur des Stadtteils sowie die vorhandene Infrastruktur mit Kindergarten, Grundversorgung und Freizeitmöglichkeiten.

Durch die Lage am Rand von Leonberg profitiert Warmbronn von einer idyllischen Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Besichtigung nach Vereinbarung und Bonitätsnachweis