Maisonette- Wohnung kaufen in Remshalden, mit Garage, 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3585437

Diese besondere 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1900 in attraktiver Lage von Remshalden-Grunbach.

Das historische Gebäude wurde in den Jahren 2003/2004 umfassend kernsaniert und technisch wie baulich auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Wohnung verbindet den Charme eines Altbaus mit moderner Substanz.

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Erd- und Obergeschoss mit jeweils separaten Eingängen und bietet daher eine interessante, nicht alltägliche Grundrissgestaltung.
Ein Merkmal, das sowohl bei Mietern als auch bei Kapitalanlegern geschätzt wird.
Die Räume spiegeln mit einer Deckenhöhe von ca. 2,00 m den authentischen Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes wieder und unterstreichen die gemütliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist seit 2015 zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

Die Einzelgarage und die Einbauküche sind im Angebot enthalten.

Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Angebot.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Denkmalgeschütztes Wohnhaus

* 2003 umfassend kernsaniert: Dach, Fenster, Heizung, Elektrik,
Sanitär, etc.
* Einbauküche
* 2025 Fassadensanierung
* barrierearmes Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche WC und
Waschmaschinenplatz
* Bad im Obergeschoss mit Wanne und WC
* sichtbare Holzbalken und historischer Charme
* Keller/Abstellraum an der Garage angrenzend
* Garage

Die Wohnung liegt im charmanten Ortsteil Grunbach der Gemeinde Remshalden, eingebettet im schönen Remstal östlich von Stuttgart.
Die zentrale Lage, eine ausgezeichnete Anbindung an die S-Bahn (Linie S2) sowie die Bundesstraße B29 bieten sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 20 Minuten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren durch Weinberge und Natur ein.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 77,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2004
Hinweis zur Mietersituation :

Im Zusammenhang mit dem durchgeführten barrierearmen Badumbau im EG, unter Inanspruchnahme von Fördermitteln, besteht ein zeitlich geregelter Kündigungsschutz bis Ende 2027.

Die Miete beträgt ab dem 01.03.2026 monatlich 720 Euro zzgl. Betriebskostenvorauszahlung von 350 Euro.